1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明春都物業服務有限公司的委托，對《昆明春都物業服務有限公司—惠景園項目電梯維保服務商選取》進行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱：昆明春都物業服務有限公司—惠景園項目電梯維保服務商選取。

2.2項目編號：CDWY-ZB2024-005

2.3項目概況：昆明惠景園小區位于呈貢新區烏龍片區，東臨昆玉高速，西臨40米規劃道路，南臨七步場村，北臨呈祥街，總建設用地面積：200133.76㎡，總建筑面積699235㎡。本項目需要維護保養牽引電梯共計59部。

2.4磋商范圍：完成昆明春都物業服務有限公司—惠景園項目59部電梯日常維護保養服務。包括但不限于人為損壞的維修，電梯故障的響應及排除，電梯困人的處理等，確保電梯的正常使用及安全使用，以及電梯每年的年度檢驗等工作。招標人在項目實施過程中，根據項目具體情況和相關法律法規的變化，保留對以上磋商范圍進行必要調整的權利。成交人應積極配合招標人的工作，對于因招標人調整磋商范圍導致的工作變更，成交人不得以此為由提出索賠或要求調整成交價。

2.5質量要求：符合《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》（國務院令第549號）、《電梯維護保養規則》（TSG T5002-2017）、《電梯制造與安裝安全規范》等國家相關標準及規范要求。

2.6服務期限：3 年，合同簽訂方式為一年一簽。招標人將根據合同約定，每月對成交人的服務質量和履約情況進行考核，考核結果將于年終進行匯總。在年度考核合格的情況下，招標人與成交人簽訂下一年度的合同。若成交人在任一年度的服務考核中未能通過，招標人保留單方解除合同的權利，并且由此產生的一切后果將由成交人負責。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標段劃分：本項目不分標段。

2.9 項目總投資：約21萬元/年。

2.10資金來源：企業自籌。

3．供應商資格要求

3.1營業執照要求：供應商須為中國境內合法注冊且具有法人資格的企業（事業）單位或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質證書要求：供應商須具備市場監督管理局最新核發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含安裝、修理，曳引驅動乘客電梯）或質量監督檢驗檢疫局或市場監督管理局核發的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》（電梯）（曳引驅動乘客電梯B級（含B級）及以上資質）。

3.3財務狀況要求：供應商應財務狀況良好，能提供（2021年～2023年）經第三方審計的財務報表（應包括資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的無需提供。

3.4駐場人員要求：供應商擬派往本項目的駐場維保人員不得少于2人（含2人）；且須具備中華人民共和國特種設備作業人員上崗證，并提供社保證明。

3.5業績要求：供應商（2021年1月1日～至今）至少承擔過1個電梯安裝或電梯維護保養業績（業績證明材料如中標通知書或合同或業主證明）。

3.6信譽要求：供應商應信譽良好，2021年1月至今沒有處于被責令停業、財產被接管或凍結、被暫停或取消投標資格的狀態，且無行政處罰的記錄。未被信用中國網（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴重失信主體名單”；未被中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執行人”；未被國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由供應商結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目成交后，經招標人查詢若成交人存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其成交資格）。

3.7承諾及其他要求：（1）與其他供應商無關聯性承諾書；（2）供應商承諾書。

3.8聯合體：本項目不接受聯合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發售時間及地點：2024年08月13日至2024年08月19日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）供應商持：

（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件加蓋公章）；

（2）資質證書（復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價：600元/份，售后不退。

5．響應文件遞交截止時間及地址

5.1響應文件遞交時間為2024年08月23日09時30分—10時00分（北京時間），響應文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年08月23日10時00分，請于本項目響應文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護國路69號護國大廈9樓開標廳，逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2供應商在磋商會議開始前務必認真閱讀本競爭性磋商文件全部內容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式