中國人壽保險股份有限公司江西省分公司營業用房綜合物業服務采購項目（第二次）招標公告

中國人壽保險股份有限公司江西省分公司營業用房綜合物業服務采購項目（第二次）已具備招標條件，招標人為中國人壽保險股份有限公司江西省分公司，現對該項目進行公開招標，現將有關招標事宜公告如下：

一、招標范圍

物業服務內容：

制訂物業管理服務工作計劃；物業日常維修、養護和管理；設施設備的日常運行、維修、養護和管理；物業配套設施和附屬建筑、構筑物的日常維修、養護和管理；環境衛生服務與管理，綠化養護與管理；公共秩序、消防、交通等安全防范；物業裝飾裝修的管理與服務；物業檔案資料的管理；協助制定大中修和更新改造專項維修資金的預算和使用計劃；物業特約服務（含專屬禮賓及室內保潔）；業主委托的其它事項。

物業服務人數要求：

物業服務共設置崗位35個，建議服務人數44人；其中包括特約服務設置專屬禮賓人員2人、室內保潔人員5人。總服務人員人數不得少于40人，否則視為商務條款偏離，可能被否決投標。具體崗位人員及工作安排詳見招標文件《第四章  服務需求及要求》。

其他服務標準及要求詳見招標文件《第四章  服務需求及要求》。

服務期：三年

預算：960萬元（三年）

二、投標申請人條件

1、投標人應具有獨立承擔民事責任的能力。

2、投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

3、投標人應具有履行本項目合同所必需的服務能力和專業技術能力。

4、投標人應具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5、投標人參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購。

7、投標人被“信用中國”列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本項目投標活動。

8、本項目不接受聯合投標。

三、報名時間和招標文件的獲取：

1、投標人注冊：有意向的投標人應在2024年11月29日至2024年12月6日止，每天(節假日除外)9:00～11:30,14:00～17:00 時(北京時間)在中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統（網址為 https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）進行報名注冊，請使用谷歌瀏覽器，并按照網頁供應商須知進行設置，上傳報名資料要包括：營業執照復印件、法人身份證、經營合規承諾函（格式自擬），歸口單位選擇中國人壽江西省分公司。投標人必須在報名時間截止前完成注冊，成為中國中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統用戶，獲取系統賬號和密碼后，才能參與本項目采購工作。申請成為中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統注冊投標人相關程序及說明見《中國人壽電子化集中采購管理系統注冊投標人申請須知》（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。

曾經參與過中國人壽保險股份有限公司江西省分公司及下轄市公司采購項目的供應商，無需重復注冊系統，只需登錄系統進行截圖即可。

2、招標文件獲取時間和辦法

時間：2024年11月29日起至2024年12月6日止，每天09:00～11:30，14:00～17:00（節假日除外）。

招標文件獲取地點：江西省機電設備招標有限公司（江西省南昌市東湖區省政府大院北二路92號（咨詢大廈）407室）。

投標人獲取招標文件須提供以下資料：

（1）投標人營業執照復印件加蓋公章。

（2）代理人的身份證復印件加蓋公章及授權委托書原件。

（3）已在中國人壽保險股份有限公司電子化集中采購管理系統完成注冊的截圖復印件

（注：已獲取招標文件的投標人放棄投標的，須在遞交投標文件的截止時間一日前書面通知招標代理機構。)

3、招標文件售價為300元人民幣，售后不退。

4、投標人在投標文件遞交時，同時要求遞交：投標人須在招標文件規定的投標截止時間前將整套投標文件正本的掃描件電子稿（電子稿應為pdf格式）（投標文件正本掃描件每頁均需加蓋公章）(U盤存儲)遞交給招標代理機構。

四、開標時間及地點：

開標時間和投標截止時間為2024年12月20日上午9時30分（北京時間），投標人必須在投標截止時間前將投標文件遞交至江西省機電設備招標有限公司4樓第三開標大廳（416室），其后送達的投標書恕不受理。屆時請投標人的法人或經正式授權的代表攜帶符合招標文件要求的投標文件出席開標大會。

五、資格審查辦法：資格后審

六、發布公告的媒介：

本公告在中國人壽招標采購網、精彩縱橫電子交易平臺、中國采購與招標網、江西省機電設備招標有限公司官網和中國招標投標公共服務平臺、金采網上同時發布。

七、聯系方式：

招標人：中國人壽保險股份有限公司江西省分公司

地址：江西省南昌市紅谷灘區金融大街999號

聯系人及電話：許女士0791－82130785（工作時間：09時～12時、14時～17時）

采購監督電話：匡女士 0791-82130907

招標代理機構：江西省機電設備招標有限公司

地址：南昌市省政府大院北二路92號咨詢大廈

聯系人及電話：石喆  0791－86317980，13517032198（工作時間：09時～12時、14時～17時）