新疆中核科創園項目總建筑面積73592.04㎡（地上面積55099.52㎡，地下面積18492.52㎡）；其中：住宅樓建筑面積29597.87㎡；辦公樓建筑面積25314.53㎡；配套公建建筑面積為514.09㎡；配套商業建筑面積787.24㎡；地下車庫、人防工程、設備間建筑面積為17358.31㎡；門衛室建筑面積為20㎡。

1.6　成交供應商數量及份額：

?8?9一家，成交份額100%

2　采購范圍及相關要求

2.1　采購范圍：

　新疆中核科創園項目前期物業服務。

2.2　服務期限：

前期物業服務合同生效之日至前期物業服務合同終止之日（合同期限不超過3年）。

2.3　服務地點：

烏魯木齊市新市區。　

2.4　質量要求或服務標準：

新疆維吾爾自治區《住宅物業服務標準》四 級物業服務標準。

非住宅的物業服務標準以合同為準執行。

3　供應商資格要求

3.1　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求：　在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且企業營業執照在有效期內。　

（2）財務要求：　響應人須提供2024年度經第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或近三個月的銀行資信證明。　

（3）業績要求：　響應人近三年內（2022年7月1日至今，以合同簽訂日期為準）應具有至少一個5萬平米及以上建筑規模的辦公或住宅類物業服務業績。　

（4）信譽要求：　響應人具有良好的企業信譽，不得被最高人民法院在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體， 以現場查詢結果為準　。

（5）其他要求：　/。

3.2　供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的應答資格且處于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據中國核工業集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環節或不同環節硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發信息的相應環節實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

3.3　本次采購　　不接受　聯合體應答。

4　談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣　　/　　元整，售后款項不予退還。

4.2　發售時間

北京時間：2025年7月17日—2025年7月21日17： 00

4.3　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊″我要參與”，選擇要參與的項目（新疆中核科創園項目前期物業服務（二次））。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。

中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

5　應答文件的遞交

遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。供應商應遞交紙質版應答文件，供采購單位存檔使用。

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年7月23日9：00。

應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。

6　應答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應答文件截止時間　公開　開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 2025年7月23日9：30，擬談判的地點：將采用線上視頻會議方式，談判軟件騰訊會議#企業微信會議：365-939-401。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權代表姓名，被授權人準備身份證原件。

7.2　遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發布公告的媒介

本次談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位不承擔因此帶來的一切后果。

9　聯系方式

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心   

地址：　北京市朝陽區甘露園華建大廈13層　　

聯系人：　　王先生         　            

電話：　　15081972508            　

電子郵件：　wanghui@cbyi.cn　

10　其他說明

10.1　供應商須遵守采購單位的保密規定。

10.2　對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

11　其他需要補充的內容

　　合同簽約主體：新疆興合科創園發展有限公司。　

采購單位：　中國寶原投資有限公司集采中心　

　2025　年7月