一、   招標條件

中國華電科工集團有限公司技改工程（后勤服務類班車）華電產業園物業管理服務已由中國華電科工集團有限公司批準，招標人為華電科工集團創業投資有限公司，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、             項目規模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：北京市豐臺區。

2.2.項目規模：華電產業園園區位于豐臺區汽車博物館東路6號院，內有ABCDEFGHI九座樓宇，規劃建筑面積247988.8平米，其中AB座的全部、C座的5－7、11－12層、以及G座2層及401室為招標人自用辦公樓，E座全部、G座的部分辦公樓為已出售寫字樓，其他樓座為自有產權出租寫字樓、商業及酒店。

2.3.招標采購項目工期：1年即自2023年10月20日至2024年10月19日止。

2.4.招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

我公司對于購買標書的各投標單位在開具標書費發票，以及選擇增值稅普通發票的中標單位在開具代理服務費發票時采取電子發票方式，不再提供紙質發票。

三、             投標人資格要求

【華電產業園物業服務】

1.投標人需提供營業執照，應為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

3.沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被國家應急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

7.近三年（2020年1月1日至今)須具有至少1項辦公樓/寫字樓物業管理服務合同業績。上述有效服務業績要求為：單個物業服務面積不少于20萬平米且服務合同金額不少于2000萬元。需提供上述相關業績合同影印件證明材料，含首頁、服務范圍、服務期限、簽字蓋章頁、合同金額、物業服務面積等。同一個甲方，不同項目按兩個業績計算。

8.招標人不接受2020年至2022年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。

9.本項目不允許聯合體投標。

四、             招標文件的獲取

4.1.獲取招標文件時間： 2023-08-11 16:10到2023-08-18 18:00。

5.1 遞交截止時間： 2023-09-01 09:30。

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