1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實施條例》及相關法律法規的規定， 受昆明春都城市建設投資 的委托，對本項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。

2．項目概況與內容

2.1項目概況：為節約管理資源、提升企業管理能力、防范經營風險、推動公司精干高效發展，現需選取一家評估服務單位，對昆明春都城市建設投資 及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設投資 、昆明春都物業服務 、昆明市呈貢區花卉產業 、昆明市呈貢區春都住房服務 、昆明市呈貢區春都智慧云科技 、昆明市呈貢區更新改造投資 、昆明市呈貢區春都城市運營管理 、云南中置信房地產開發 ）所涉及的建（構）筑物、土地、辦公設備及運輸工具等提供評估咨詢服務（包含租賃市場價值，資產市場價值評估服務），并出具符合要求的評估報告。本次招標估算評估服務費約80萬元，此金額為估算金額，不作為本項目結算依據，最終以有權部門審定金額為準。

2.2項目編號：CDCT-ZB2025-011

2.3招標范圍：完成昆明春都城市建設投資 及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設投資 、昆明春都物業服務 、昆明市呈貢區花卉產業 、昆明市呈貢區春都住房服務 、昆明市呈貢區春都智慧云科技 、昆明市呈貢區更新改造投資 、昆明市呈貢區春都城市運營管理 、云南中置信房地產開發 ）所涉及的建（構）筑物、土地、辦公設備及運輸工具等提供評估咨詢服務（包含租賃市場價值，資產市場價值評估服務），并出具符合要求的評估報告。

注：具體工作內容以招標人實際委托為準，招標人保留調整工作范圍的權利，中標人須無條件予以配合且不得提出任何索賠或其他費用的要求。

2.4資金來源：企業自籌。

2.5項目

2.6質量要求：提供的評估報告符合國家、地方及行業現行有關規定、規范標準要求，并對其提供的報告的準確性負責，應確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。

2.7服務周期：服務期限為一年，專項委托合同或任務單的委托時間應在服務期限內，單個項目專項委托合同或任務單的實際服務期限以項目實際完成情況為準。

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10聯合體要求：本項目不接受聯合體參加投標。

3．投標人資格要求

3.1營業執照要求：投標人應為企業（事業）法人或其它組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質要求：投標人應具備資產評估機構資格證書（或備案證明）、房地產估價機構備案證、土地估價機構證書（或備案證明）。

3.3 財務狀況要求：投標人須具有健全的財務會計制度，提供（2021年～2023年或2022年～2024年）經第三方審計的財務報表（應包括資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業無需提供。

3.4

3.5信譽要求：投標人應信譽良好，現階段沒有處于被責令停業、財產被接管或凍結、被暫停或取消投標資格的狀態；未被中國執行信息公開網（網

3.6承諾及其他要求：①擬派項目主要人員不更換、不缺失承諾；②與其他投標人無關聯性承諾書；③按昆政務通【2022】11號文規定，附投標人承諾書。