1.招標條件

本招標項目 實業公司北京分公司2023-2025年北京通州區域保潔服務已批準實施，實施資金來自招標人自有資金， 項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

該項目位于通州新城上營地塊內（通州區糧市街2號院），項目總用地2.7397公頃（41.08畝），房產總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號辦公樓18441.17㎡、2號商業樓2400.39㎡、3號辦公樓18319.14㎡、5號辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車庫及設備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡）。主要內容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、5#樓（包含地下車庫）及門前三包提供保潔服務。

2.2 招標范圍

（1）全年365天提供保潔服務；

（2）公共區域及設施的日常清掃保潔，包括：辦公區保潔。所涉及的公共衛生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、活動中心、裝飾物、樓頂平臺、休息平臺、電梯轎箱、消防設施、照明設施、部分空調設施等；

（3）室外公共區域日常清掃保潔，包括：大樓所涉及的外圍道路、室外停車帶、屋頂平臺、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；

（4）樓內地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護、地面石材養護、木地板維護、皮沙發維護等周期性維護；

（5）垃圾清除及外運（包括公寓區域內的廚余垃圾外運）；

（6）公共衛生間衛生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發補充；

（7）保潔設備的日常維護保養；

（8）大型接待期間服務配合；

（9）其它屬于保潔服務范圍內的工作以及招標人臨時交辦的其它任務。

本次招標劃分1 個標段。計劃服務期2年。本項目禁止轉包、分包及通過掛靠、經濟責任制等形式變相轉包、分包，如有此類情況發生，采購人有權取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。

招標人合同業主單位與招標人就本次招標項目的服務內容、合作期限等發生變化調整，招標人有權單方面增加或減少合同工作量及延長或縮短服務期限（包括提前終止合同）。因上述原因導致的變更或終止合同，招標人不承擔違約責任。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

（1）資質條件：具有獨立法人資格且為一般納稅人（須提供相關證明材料）；

（2）業績要求：2020年1月1日以來至投標截止時間前，具有1個單項年度合同金額200萬元及以上辦公樓或寫字樓保潔服務項目相關業績（以每12個月為一個年度，2020年1月1日日后執行期不足12個月的不計入業績，投標截止時間之后的服務期不計入業績）；

（3）財務要求：2019-2021年無連續兩年虧損，須提供經審計的財務報表；

（4）信譽要求：未處于 限制投標的專業范圍及期限內。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發售時間為2023年4月3日9時整至2023年4月10日17時整（北京時間，下同）。

4.2 招標文件僅提供電子版，售價人民幣500元，售后不退。