唐山市新體育中心A-01地塊商業項目合作（咨詢及運營）服務（二次）招標公告
1. 招標條件
本招標項目唐山市文化旅游投資集團 戰略咨詢服務（項目名稱）已由/ （項目審批、核準或備案機關名稱）以 / （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為唐山市文化旅游投資集團 ，建設資金來自企業自籌（資金來源），出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：唐山市新體育中心A-01地塊商業項目合作（咨詢及運營）服務（二次）
2.2 建設地
2.3 項目定位：主要功能定位集購物、餐飲、娛樂為一體的一站式消費新地標，打造成吃遍全球、購遍全球的大型高端商業綜合體。項目建設期預計3年，運營服務期預計10年。
2.4 招標范圍：項目合作服務，包含咨詢及運營兩個方面。其中：咨詢服務主要為商業策劃咨詢服務、項目顧問服務、項目設計建議及審核、建設指導咨詢；運營服務主要為招商服務、商戶進場管控、項目籌開及后續運營、運營期物業管理等內容。
2.5 規劃指標：使用面積64468.26平米，用途批發零售用地。地塊規劃指標控制：容積率≤1.3、建筑密度≤30%、建筑限高≤60m 、綠地率≥5%。
2.6 擬招合作企業：1家，合作方式為凈收益分成模式，招標人凈收益分成比例不得低于 60%。投標人需自行在投標文件中申明具體分成比例并加蓋公章。
2.7土地情況：凈地待開發，規劃指標以最終報市規委會審核為準，項目所在唐山市新體育中心A-01地塊已與地塊持有單位簽訂股權收購協議，待地塊所在公司工商變更結束后承擔招標人全部權利義務。
3. 投標人資格要求
3.1、投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格，具備有效的營業執照，并在人員、服務、資金等方面具有相應的能力。
3.2、投標人未被列入“信用中國”網站（）渠道信用記錄查詢的失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3.3、供應商須為中國連鎖經營協會發布的2022年度中國購物中心企業TOP100榜單上的企業。
3.4、業績要求：供應商所屬集團公司及集團公司旗下控股公司經營管理的商業建筑面積累計不低于300萬㎡，全國范圍內已開業經營的商業綜合體項目不少于50個，京津冀范圍內已開業經營的商業綜合體項目不少于10個。
3.5、具備優質、積極的服務意識及能力。
3.6、具有良好的市場行為規范及行業口碑。
3.7、本項目不接受聯合體投標。
4.
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