本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：江蘇公司常州電廠生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務(wù)（一年）公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 常州發(fā)電有限公司位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)，一期建設(shè)有2臺(tái)630MW發(fā)電機(jī)組，總裝機(jī)1260MW，2006年正式投產(chǎn)發(fā)電，至今已運(yùn)營(yíng)17年；二期建設(shè)兩臺(tái)1000MW超超臨界二次再熱燃煤發(fā)電機(jī)組，計(jì)劃2025年7月正式投產(chǎn)發(fā)電。公司距常州市區(qū)約20km、距滬寧高速公路約10km，經(jīng)高速公路距南京103Km、距上海163km；水路距南京約160km、距上海吳淞口約180km。 常州發(fā)電有限公司生產(chǎn)區(qū)域范圍（二道門(mén)以內(nèi)）：一期生產(chǎn)區(qū)保潔面積325442㎡，二期生產(chǎn)區(qū)保潔面積242912㎡(含二期工程部臨時(shí)辦公區(qū))，合計(jì)568354㎡。

 常州發(fā)電有限公司生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務(wù)范圍（包括但不限于）：因生產(chǎn)區(qū)域需要綜合物業(yè)管理服務(wù)，保證生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化水平。物業(yè)主要業(yè)務(wù)分為三類：1、基本業(yè)務(wù)類:包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備衛(wèi)生、園林綠化維護(hù)。2、專項(xiàng)業(yè)務(wù)類:包括對(duì)構(gòu)建筑物、給排水、公區(qū)照明、暖通、電梯、公共設(shè)施等維護(hù)；3、物流及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)類：包括物資倉(cāng)庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)、危廢庫(kù)、磅房、廢舊物資堆場(chǎng)（含垃圾場(chǎng)）的管理。主要服務(wù)一期、二期涉及的生產(chǎn)區(qū)域。

生產(chǎn)區(qū)（二道門(mén)內(nèi)）所有生產(chǎn)、運(yùn)維類構(gòu)建筑物內(nèi)及其余公共區(qū)域的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù)；汽機(jī)、鍋爐、除灰、脫硫、化學(xué)、灰?guī)斓壬a(chǎn)區(qū)域所有建筑物室內(nèi)外頂部、墻面和地面、門(mén)窗和樓梯過(guò)道的衛(wèi)生保潔服務(wù)；生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)所有房屋內(nèi)外墻壁、內(nèi)屋頂、天臺(tái)（鍋爐房頂、汽機(jī)房頂、輸煤區(qū)域轉(zhuǎn)運(yùn)站及皮帶廊道頂除外）的衛(wèi)生保潔服務(wù)；物資倉(cāng)庫(kù)（含材料庫(kù)房，危險(xiǎn)品庫(kù)、危廢庫(kù)）的庫(kù)房地面、大院范圍、磅房的衛(wèi)生保潔服務(wù)；生產(chǎn)區(qū)（二道門(mén)內(nèi)）所有室外綠化地、喬木、灌木、果樹(shù)、綠籬、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮等，以及土質(zhì)結(jié)構(gòu)維護(hù)改善；生產(chǎn)區(qū)室內(nèi)（各控制室、辦公區(qū)域等）綠植的養(yǎng)護(hù)、更換。

一期全廠內(nèi)部7臺(tái)引驅(qū)動(dòng)乘客電梯、3臺(tái)曳引驅(qū)動(dòng)載貨電梯，3臺(tái)升降機(jī)，二期5臺(tái)曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯、3臺(tái)齒輪齒條式工業(yè)電梯及其相關(guān)系統(tǒng)日常巡視檢查維護(hù)、定期維護(hù)保養(yǎng)、定期試驗(yàn)、定期工作、設(shè)備缺陷處理、故障搶修等，以及定期檢驗(yàn)檢測(cè)及取證工作。

生產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)所有暖通系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保持設(shè)備的良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。包含對(duì)設(shè)備定期進(jìn)行巡視檢查、保養(yǎng)，及時(shí)消除設(shè)備的各種缺陷、臨時(shí)搶修等。

物資倉(cāng)庫(kù)的管理：按照《 常州發(fā)電有限公司物資倉(cāng)儲(chǔ)管理辦法》進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)物資倉(cāng)庫(kù)的到貨物資驗(yàn)收、裝卸、搬運(yùn)、入庫(kù)、保養(yǎng)、出庫(kù)、發(fā)放、廢舊物資管理、日常盤(pán)點(diǎn)、倉(cāng)庫(kù)貨架清潔工作、工作臺(tái)賬及資料歸檔等管理工作。負(fù)責(zé)磅房的日常過(guò)磅計(jì)量、校驗(yàn)、原始記錄保存、臺(tái)賬管理、物資過(guò)磅監(jiān)督等工作。

為保證生產(chǎn)區(qū)域安全、文明、穩(wěn)定、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行而需要開(kāi)展的所有工作都屬于本生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍。對(duì)本生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目維修工作范圍、內(nèi)容、責(zé)任區(qū)劃分不明確或有異議時(shí)，由招標(biāo)方負(fù)責(zé)解釋。

服務(wù)期限：總服務(wù)期限2025年09月01日至2026年08月31日，服務(wù)期限一年。其中：倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)：2025年10月01日起至2026年08月31日。

地址： 常州發(fā)電有限公司

其他重要提示：（1）如中標(biāo)單位未能按照甲方要求的人數(shù)進(jìn)行上崗，根據(jù)合同或技術(shù)協(xié)議相應(yīng)條款進(jìn)行考核。（2）投標(biāo)人不得惡意低價(jià)謀取中標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后棄標(biāo)的，招標(biāo)人將扣除其投標(biāo)保證金歸招標(biāo)人所有，并按 供應(yīng)商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金，并追究相關(guān)違約責(zé)任。（3）中標(biāo)單位如因未了解現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中單方面解除合同，招標(biāo)人有權(quán)扣除全部履約保證金。投標(biāo)人一旦投標(biāo)默認(rèn)為接受本提示，請(qǐng)投標(biāo)人知悉！

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年6月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單項(xiàng)合同金額不低于500萬(wàn)元的火電廠生產(chǎn)區(qū)域保潔服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，單個(gè)服務(wù)合同載明的服務(wù)期限不少于1年。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-06-07 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-06-12 16:00:00。