項目概況

吟楓苑物業管理服務項目的潛在投標人應在 （ /）

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2025117

2.項目

3.采購需求：本項目是吟楓苑物業管理服務項目，項目位于常州市新北區，項目總收費面積約137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商業住宅91266.46㎡，商鋪8861.82㎡，本物業管理區域物業服務收費采用陽光酬金制。

4.合同履行期限：服務期限為五年，物業服務期自2025年8月1日至2030年7月31日。

5.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供營業執照，經營范圍包含物業管理，停車場服務等內容；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

8.未被″信用中國”網站 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.未被黨政機關、事業單位及軍隊進行違規處罰、列入黑名單；

10.投標人在既往或在管物業項目中，經舉報查實有下列情況之一的，不得投標本項目，招標人有權拒絕該投標人投標：

（1）投標人及其控股子公司或利益關聯單位（含擬聘用管理人員）發生侵吞、侵犯、隱藏業主利益（含拖欠、拒付業委會或業主應得款項）的；

（2）違反物業管理合同的或不服從社區、業委會的監督、指導的；

11.由于本小區無監控設備，需中標人前期投入用于小區公共設施改造，最低投入金額不得少于人民幣伍拾萬元。中標人簽訂合同前2日內應將資金足額繳至指定賬戶（該項資金不屬于公共收益，屬于維修專項資金，需在該年度使用完畢），招標人對需要改造的項目通過公開招標選擇施工單位，施工完畢經審計后支付工程款。

三、