本招標項目名稱為：置業公司西南分公司青海海北剛察項目保潔、秩序、客服等服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：

 （海北剛察）新能源開發有限公司位于青海省海北藏族自治州剛察縣境內，距離西寧市約190km，距海北州州政府西海鎮約90km，通過西和高速湟源縣岔口接國道315國道可到達，對外交通較便利。

置業西南分公司青海海北項目共有3個服務地點，情況說明如下：

（1）青海省海北州剛察縣西大街以北吉爾孟路以東強泰假日酒店三樓（本項目不提供餐飲及住宿）。

（2）青海省海北藏族自治州海北剛察扎蘇合舒乘330變電站（本項目有償提供餐飲及住宿）。

（3）青海省海北藏族自治州海北剛察熱水煦光330變電站（本項目有償提供餐飲及住宿）。

（4）置業西南分公司所屬其他項目。

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分： 本項目劃分1個標段，主要內容包括：會議服務、對客服務、保潔服務（含日常保潔等）、駕駛服務等服務管理。

投標人應按照國家規定給予服務人員繳納各項保險，因投標人違反國家社保規定未進行保險繳納而造成的后果由投標人承擔。

服務人員社保繳納標準不得低于項目所在地的最低標準，具體可參照《青海省人力資源和社會保障廳青海省財政廳 青海省醫療保障局 國家稅務總局青海省稅務局關于確定2024年度城鎮職工社會保險繳費基數的通知》（青人社廳函〔2024〕312號）文件。

2.1.3服務期限：自合同簽訂之日起2年。

2.1.4服務地點：1.青海省海北州剛察縣西大街以北吉爾孟路以東強泰假日酒店三樓。

2.青海省海北藏族自治州海北剛察扎蘇合舒乘330變電站。

3.青海省海北藏族自治州海北剛察熱水煦光330變電站。

4.青海區域內項目或置業西南分公司所屬其他項目

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣400萬元的物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：投標人擬委派項目負責人須具有并提供在投標單位連續6個月及以上社保證明（時間范圍在2024年7月至投標截止日，社保機構（或稅務機構）出具或社保網站截圖并加蓋社保機構（或稅務機構）公章）

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-07-08 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-15 16:00:00。