一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)）已由 ）批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)

規(guī)模：規(guī)劃用地面積約6.78公頃，地上建筑面積≤6.78萬(wàn)平方米。

容積率：≤1。

建筑高度：≤18米（用地范圍內(nèi)不到 15%用地面積的建筑高度可突破至38米）。

招標(biāo)范圍：海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項(xiàng)目建筑工程方案設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)。

招標(biāo)內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)。

三、投標(biāo)人資格要求

本次資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備：

（一）企業(yè)資質(zhì)/資格

1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的申請(qǐng)人須具有建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)。

2. 中華人民共和國(guó)境外的申請(qǐng)人須依所屬國(guó)家或地區(qū)的管理規(guī)定具有建筑設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營(yíng)許可。

（二）

1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)人的

2. 中華人民共和國(guó)境外申請(qǐng)人的

（三）港澳臺(tái)申請(qǐng)人的資格要求參照境外申請(qǐng)人資格要求的規(guī)定。

（四）本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體申請(qǐng)人的資格預(yù)審申請(qǐng)。

四、是否有投標(biāo)補(bǔ)償

是否有投標(biāo)補(bǔ)償：是，投標(biāo)補(bǔ)償：600,000.00元，詳見(jiàn)公告第八條規(guī)定。

五、資格預(yù)審方法

申請(qǐng)人資格預(yù)審方式：有限數(shù)量制，通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為：7個(gè)。

六、資格預(yù)審文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年07月21日 09:30:00時(shí)至2025年08月01日 17:00:00時(shí)。

獲取

3.設(shè)計(jì)周期：方案招標(biāo)階段設(shè)計(jì)周期約55日歷天。

4. 關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

4.1方案招標(biāo)中接收的所有的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案均不退回。

4.2投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)設(shè)計(jì)文件享有署名權(quán)，未經(jīng)投標(biāo)人書面同意，招標(biāo)人不得將其交付的設(shè)計(jì)方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本招標(biāo)范圍以外的其他建設(shè)項(xiàng)目。投標(biāo)人在征得招標(biāo)人書面同意后可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示其投標(biāo)設(shè)計(jì)文件的相關(guān)內(nèi)容。除投標(biāo)人的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)導(dǎo)則和繪圖元素以外，投標(biāo)人不得將投標(biāo)設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果用于其他的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

4.3投標(biāo)人應(yīng)保證提交的投標(biāo)設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外沒(méi)有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。投標(biāo)人應(yīng)保證，如果其投標(biāo)設(shè)計(jì)文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，投標(biāo)人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。投標(biāo)人因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。

4.4招標(biāo)人與海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)）的中標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱″中標(biāo)人”）簽署方案設(shè)計(jì)合同后，招標(biāo)人在本建設(shè)項(xiàng)目中擁有中標(biāo)人所設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)。招標(biāo)人或者中標(biāo)人使用其他未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案的，應(yīng)先征得該投標(biāo)人的書面同意，并按規(guī)定支付使用費(fèi)。未經(jīng)相關(guān)投標(biāo)人書面許可，招標(biāo)人或者中標(biāo)人不得擅自使用其他投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案。

4.5招標(biāo)人可對(duì)所有投標(biāo)方案印刷、出版和展覽，并可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示、宣傳投標(biāo)設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果，但應(yīng)注明投標(biāo)人的名稱。

5. 投標(biāo)補(bǔ)償

5.1投標(biāo)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

招標(biāo)人將向按招標(biāo)文件的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了有效投標(biāo)文件的投標(biāo)人支付投標(biāo)補(bǔ)償金。未在規(guī)定時(shí)間提交投標(biāo)文件，或其投標(biāo)文件依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定被否決，或其投標(biāo)資格被取消的投標(biāo)人將不能獲得此筆投標(biāo)補(bǔ)償金。補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）其投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件的相關(guān)要求，但未被推薦為中標(biāo)候選人的每一個(gè)投標(biāo)人可以獲得投標(biāo)補(bǔ)償金人民幣60萬(wàn)元（含境內(nèi)外的各項(xiàng)稅費(fèi)）；

（2）其投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件的相關(guān)要求，且被推薦為中標(biāo)候選人但未中標(biāo)的每一個(gè)投標(biāo)人可以獲得投標(biāo)補(bǔ)償金人民幣90萬(wàn)元（含境內(nèi)外的各項(xiàng)稅費(fèi)）。

5.2投標(biāo)補(bǔ)償金的支付：

本項(xiàng)目投標(biāo)補(bǔ)償金由招標(biāo)人 ）執(zhí)行。方案階段設(shè)計(jì)費(fèi)占項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)（包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)）的比例為20%，且不得超過(guò)政府投資主管部門批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算中工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%。

6.2本次招標(biāo)僅為建筑工程方案設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)，不涉及后續(xù)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)工作后續(xù)另行開(kāi)展。

6.3本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇將按照中華人民共和國(guó)及北京市相關(guān)法律、法規(guī)依法確定。

6.4適用法律：本次公開(kāi)招標(biāo)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

7.語(yǔ)言

7.1資格預(yù)審文件以及與資格預(yù)審文件相關(guān)的補(bǔ)充文件和澄清文件均使用中文書寫。

7.2申請(qǐng)人隨申請(qǐng)文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語(yǔ)言，但應(yīng)附中文譯本。

7.3在中文和其他語(yǔ)言的意思表達(dá)不一致時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

8.解釋權(quán)：本次招標(biāo)活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人。

九、