序號

 標段名稱

 招標范圍/技術參數

 采購數量

項目工期

招標文件價格（元）

1

2021-2023年物業管理服務

提供對氫能科技發展有限公司 2021-2023 年物業管理服務

1 項

本委托服務工作自 2021年 7 月 17 日啟動,至 2023年 7 月 16 日

 1000

序號

標段名稱

資格要求

1

2021-2023 年物業管理服務

1、投標人應具備的基本資格

1.1 應具有獨立訂立合同的法人資格。單位負責人（法定代表人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；對于同一項目中的有相互制約（例如監理和被監理）關系的標段，單位負責人（法定代表人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位也不得在同一項目的相應標段投標。

1.2 應具有與招標標的相同的能力和相應資質要求；具有完成本項目需具備的專業技術、人員組織、管理能力、業績經驗等，注冊資金 1000 萬元及以上。

1.3 應具有完善的質量保證體系，必須持有國家認定的有資質機構頒發的 ISO9000 系列質量保證體系認證證書。

1.4 最近三年內沒有發生騙取中標和嚴重違約等不良行為，沒有處在《供應商管理辦法》嚴重不良行為記錄狀態或被認定資格不合格處理期間（處在《供應商管理辦法》嚴重不良行為記錄狀態或被認定資格不合格處理超過兩年的除外）。

1.5 經營狀況良好，具有良好的資信和商業信譽,沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫停或取消。（投標人需提供近 3 年（2018 年-2020 年）經過審計的主要財務報表和銀行資信狀況證明文件，需提供由上級主管部門或法律事務部門開具的目前和近 3 年涉及訴訟的資料或不存在任何訴訟情況的聲明函。）

1.6 投標人應具有主管部門核發的有效期內的經營許可證或資質等級證書。

1.7 不接受聯合體投標。

2、專項資格要求

2.1 投標人應具有近 3 年內（以在 2018.6-2021.5 之間合同業績為準）3 個及以上大型企業獨立辦公樓物業管理合同（必須包含工程服務、會議服務、消防中控服務）業績，且服務面積不低于5 萬平米。投標人須隨投標文件同時提供相關合同的復印件（封面、簽字頁等），以證明投標人滿足招標業績要求。

2.2 投標人擬派項目經理應具有與招標項目相同或同類工作業績，合同周期內年齡不大于45 周歲， 有 5 年以上辦公樓項目工作經歷。

2.3 投標人擬派項目主要管理人員及相關崗位人員應持有相關部門核發的執業資格證書。

2.4 投標報價（一年）若高于 360 萬元人民幣，做廢標處理。