受某單位 （招標人）委 托 ，按國家和軍隊有關法律法規規定 ，就以下項目進行國內公開招標 ， 采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應商參加投標。

一、項目名稱：某單位第三方保障服務項目

二、項目編號：2021-JKOSZZ-F1036/JMRH-663-2021

三、項目概況： 1.項目情況

項目位于北京市海淀區 ，服務區域占地 25753 平方米 。下轄房屋 建筑總面積 33760 平方米， 其中，居民用房建筑面積 12143.01 平方 米 ，非居民用房面積 5131 平方米 。后期服務面積根據人員使用情況 視情調整。

1.1 物業服務的房屋維修面積 13442.58 平方米。

1.2 供暖面積 ，①居民供暖總面積約9688.01 平方米；②非居住用 房供暖面積約 4391 平方米。服務區域內采用自抽水， 自有鍋爐供暖， 市政供電、供氣。

1.3 保潔面積約 5418.6 平方米。

1.4 綠化面積約 1319 平方米。

（2）服務內容

包括但不限于以下內容 :

①房屋及共用設施設備的日常維修、養護和管理：水電暖零星 維修，區域內房屋、內外墻面、墻體、樓梯間、走廊通道、鋼結 構、門廳、地下室等零星維修，區域內道路養護，樓內弱電、消 防、通風、空調等。

②環境衛生管理和生活垃圾處理：區域內公共區域的衛生清 潔，樓道內的衛生清潔（不含辦公用房）、生活垃圾的收集、清 運、消納及有害生物控制等。

③場地管理和供暖運行管理及供暖、物業費收繳：區城內場地 和車位管理，鍋爐房供暖設備運行前后的系統檢測和經常性檢修， 公寓樓區及辦公用房秩序維護等。具體見附件物業管理服務范圍及 標準。

④綠植養護。

（3）服務期限：自合同簽訂之日起 1 年。

（4） 主要技術參數： 詳見招標文件 “第二部分 采購項目技術 和商務要求”。

（5）本項目不劃分采購包。

（6）物業服務最高限價：

1）房屋維修：1.99 元/月/每平方米；

2） 居民供暖：30 元/每平方米 ·采暖季； 非居民供暖：45 元/每平方米·采暖季；

3）保潔：1.58 元/月/每平方米；

4）綠化：0.05 元/月/每平方米。

四、投標人資格條件：

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件 ： 1.具有獨立承擔民事責任的能力；                          2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；              3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；              4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購活動前 3 年內， 在經營活動中沒有重大違法記 錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）供應商成立時間不少于 3 年 ，且為非外資獨資或外資控股 企業 （含港 、澳 、臺資企業） 。營業執照經營范圍須包含具有本項服 務、物業管理。

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股 、管理關系的不同 供應商， 不得同時參加同一招標采購活動。企業之間股東有關聯的， 一律視為有直接控股 、管理關系 。供應商之間有上述關系的 ，應主動 聲明 ，否則將給予列入不良記錄名單 、3 年內不得參加軍隊采購活動 的處罰。

（四） 投標人須具有三年及以上物業服務經驗，需提供 2018 年 至今類似項目采購合同，合同總額不少于 50 萬元人民幣。投標人必 須提供合同證明文件至少具有：合同首頁、服務日期頁、金額頁，大 簽頁，缺失任何一項或字跡模糊不清的不計入業績。

（五）企業保密機構設置齊全 ，保密制度措施完善 ，無保密管理 不良信譽記錄。

（六）本項目不接受聯合體投標、不接受列入軍隊 “違法失信” 名錄的供應商及其法定代表人管理的其他企業。

五、招標文件發售時間、地點、方式及售價

 發 售 時 間 ：2021 年 12 月 3 日 至 12 月 10 日 （08:00— 11:30 ， 15:00—17:30）（北京時間、節假日除外）。

您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，成為正式供應商后方可下載詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等

劉 工：13681557910 （微信同號）

柴 源：手機 13810007781

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