1 招標條件
受招標人委托，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍
2.1 招標編號
ZHBG-FW-GKZB-22-0010

2.2 招標項目名稱
北京中核南禮士路賓館有限公司物業服務項目

2.3 招標項目概括
北京中核南禮士路賓館有限公司物業服務項目

2.4 招標范圍
本項目物業服務內容包括但不限于：辦公區域公共衛生保潔工作；賓館區域客房及公共區域保潔工作；樓宇占地院內外場地保潔工作；區域停車場經營維護；會議服務；出入口管理服務；區域巡邏保衛服務；監控服務；迎賓禮儀接待服務等物業管理項目。具體要求詳見“第五章 服務要求”。

表1 任職人員要求

序號 崗位 性別 年齡 班次預安排 身高要求

（CM）

1 項目經理 不限 45歲以下 常白班 不限

2 項目副經理 不限 45歲以下 常白班 不限

3 部門主管 不限 30歲以下 常白班 160

4 部門副主管 不限 30歲以下 常白班 160

5 保安員 男 35歲以下 四班三倒 170

6 保潔員 不限 50歲以下 常白班 不限

7 會議服務員 不限 30歲以下 常白班 160

8 客房服務員 女 45歲以下 常白班（含值班） 不限

9 酒店前臺接待員 女 30歲以下 四班三倒 165

10 辦公前臺接待員 女 30歲以下 常白班 165

11 消控監督員 不限 45歲以下 四班三倒 不限

12 辦公文員 女 35歲以下 常白班 不限

13 設備運維員 不限 不限 常白班（含值班） 不限

以上所述的招標范圍僅是概括性的。投標人應參閱招標文件中的其他部分，包括規范、技術規格書、合同條款、服務要求等去了解實際的招標范圍，人員配置以實際發生為準。

2.5 項目實施地點
北京中核南禮士路賓館有限公司采購人指定地點。

2.6 服務期限
3年，合同為每年簽訂。

2.7 質量標準
滿足招標文件要求。

3 投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
3.1.1投標人需具有中華人民共和國獨立法人資格，能夠獨立承擔民事法律責任。營業執照、稅務登記證、企業組織機構代碼證（或三證合一）在有效期內。

3.1.2投標人具有質量、環境、職業健康管理體系認證證書，且均在有效期。

3.1.3 財務要求：具有健全的財務會計制度，能提供經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表。

3.1.4 投標人近3年具有良好的企業信譽，無失信記錄（提供信用中國企業信息查詢結果截圖或企業查詢信用信息報告，并加蓋公章）。

3.2 本次招標不接受聯合體投標
4 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：本項目共1個包，招標文件售價人民幣包1:北京中核南禮士路賓館有限公司物業服務項目售價:550.00元整，售后款項不予退還。

4.2 發售時間：2022年09月08日 15時00分—2022年09月13日 15時00分（北京時間）。