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招商編號(hào)：CTZS-2023-324 *重要提示： 1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 2.各位競(jìng)商人，招商人采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審，需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書(shū)完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書(shū)（具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南），并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。 1.招商項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱：重慶西站高架候車層GA02VIP廳經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商（第二次）。 1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于重慶西站高架候車層1B檢票口后方。 1.3項(xiàng)目規(guī)模：重慶西站高架候車層GA02VIP廳經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商（第二次），劃分為1個(gè)包件，面積約350平方米，經(jīng)營(yíng)期限3年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘） 2.招商依據(jù) 2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106 號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）。 3.招商內(nèi)容及范圍 3.1招商內(nèi)容：重慶西站高架候車層GA02VIP廳經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商（第二次）。 3.2招商范圍及包件劃分： 本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下： 包件號(hào)：1包件。 1包件：重慶西站高架候車層VIP廳（點(diǎn)位編號(hào)：GA02），面積約350平方米，經(jīng)營(yíng)期限3年。 4.競(jìng)商人資格條件 4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣500萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。 4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。 4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。 4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。 4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 5.特別條款 5.1競(jìng)商人信息 5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書(shū)已發(fā)出并收到。 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。 5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。 5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第三年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月的租金。 5.4中商通知書(shū)發(fā)出后 30 日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。 5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為3個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。 5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。 5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。 5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。 5.9中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商VIP廳業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。 5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。 5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。 5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。 5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。 5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以招商人通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。 5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。 5.16.納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括： 5.16.1招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料； 5.16.2招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商； 5.16.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同； 5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。 5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括： 5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用； 5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)； 5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰； 5.17.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任； 5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)； 5.17.6違反合同約定的其他行為； 5.18對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制： 5.18.1納入“黑名單”的商家 3 年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。 5.18.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。 5.19競(jìng)商或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。 5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格； 5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。 5.20競(jìng)商過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。 5.20.1競(jìng)商截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商文件的； 5.20.2中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商文件要求提交履約保證金的； 5.20.3提供虛假競(jìng)商資料的； 5.20.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。 5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。 5.22競(jìng)商人在競(jìng)商文件中須提供廳內(nèi)裝修方案效果圖，中商后負(fù)責(zé)VIP廳的裝修建設(shè)及設(shè)備設(shè)施投資，包括相關(guān)證照的辦理。 5.23中商人在合同期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，同時(shí)須承擔(dān)免費(fèi)接待車站商務(wù)座旅客的任務(wù)，接待標(biāo)準(zhǔn)按照車站下發(fā)的相關(guān)商務(wù)座旅客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5.24中商人利用本項(xiàng)目涉及VIP廳開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)范圍僅包括廳內(nèi)休息服務(wù)、機(jī)構(gòu)冠名服務(wù)、接送站服務(wù)（經(jīng)招商人審批同意）、快捷安檢通道服務(wù)（經(jīng)招商人審批同意）、為VIP客戶提供代訂餐食服務(wù)等，不得有現(xiàn)場(chǎng)加工、加熱或銷售餐食的行為。 5.25本項(xiàng)目涉及VIP廳的店招不得提供餐飲品牌冠名服務(wù)。 6.招商方式 此次招商采用公開(kāi)招商網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。 7.資格審查方式 擬采用資格后審方式。 8.招商文件的獲取 8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年1月15日8時(shí)30分至2024年1月23日17時(shí)30分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱（1359427461@qq.com，電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競(jìng)商人名稱”），完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 （1）競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和word電子版） （2）法人授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信） （3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競(jìng)商人為自然人的無(wú)需提供此項(xiàng)） （4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 （5）標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知，待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書(shū)費(fèi)+招商代理機(jī)構(gòu)工作人員姓名”匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退。） （6）國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖 8.2報(bào)名聯(lián)系人：謝老師，聯(lián)系電話：028-86451422，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11層1123室。 9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間、地點(diǎn) 9.1競(jìng)商人須在2024年1月30日17時(shí)30分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件商務(wù)及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)為：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11樓1123室，收件人：李源玲13547975163。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，整潔且標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競(jìng)商人全稱、聯(lián)系方式?！保? 9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。 9.3未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。 10.評(píng)審、競(jìng)價(jià) 10.1評(píng)審時(shí)間為2024年1月31日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。 10.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員通過(guò)電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過(guò)評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)階段，并在2024年1月31日15時(shí)30分在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入1包件競(jìng)價(jià)室參與競(jìng)價(jià)（請(qǐng)于報(bào)價(jià)前在國(guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》）。 10.3網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間： 1包件：開(kāi)始時(shí)間2024年1月31日15時(shí)30分（北京時(shí)間）；本包件每輪報(bào)價(jià)時(shí)間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘。 競(jìng)價(jià)須知： 1、競(jìng)商人建議使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)室； 2、競(jìng)商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)室； 3、每一輪報(bào)價(jià)的最后一分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無(wú)法提交報(bào)價(jià)，也無(wú)法修改報(bào)價(jià)； 4、競(jìng)商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)情況，如因競(jìng)商人原因造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，后果自負(fù)。 11.發(fā)布公告的媒介 本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https：//zs.95306.cn）、中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http：//www.cd-rail.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http：//www.chinabidding.cn/）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發(fā)布。 12.聯(lián)系方式 招商人：中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司重慶車站 地 址：重慶市渝北區(qū)重慶北站綜合樓5樓519室 聯(lián)系人：彭先生 電 話：023-61860323 招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司 地 址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11層1123室 郵 編：610051 聯(lián)系人：謝老師 電 話：028-86451422 郵 箱：1359427461@qq.com 開(kāi)戶名：成都西南鐵路物資有限公司 開(kāi)戶行：建行成都市雙建路支行 賬 號(hào)：5100 1885 3360 5912 3456 附件： 179.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov