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?????????????????????? 悅陵州酒店城南店部分資產3年使用權（租賃權）

拍賣公告

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受委托，本公司將在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網站（網址：https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/)，以現場拍賣的方式，公開拍賣悅陵州酒店城南店部分資產3年使用權（租賃權）。現公告如下：

一、標的情況

悅陵州酒店城南店部分資產3年使用權（租賃權）進行公開招租（悅陵州酒店城南3樓右側，面積約872.82m2;12樓右側，面積約290m2，共計面積約1162.82m2）；按現狀整體招租，不分拆；起拍價為251170元（第一年租金），保證金為50300元，履約保證金按照成交價的20%收取。

二、競買人資格??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規定除外）均可申請參加。本次競買不接受聯合競買。

三、本次拍賣采用有底價增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

四、特別說明

1、本次拍賣標的按現狀進行公開拍賣，拍賣資料中的所列明事項僅供競買人參考，以實際現場展示為準，請競買人自行到現場審鑒標的。拍賣成交后，競買人不得以標的實際移交時的質量、數量等存在差異而提出反悔。委托方提供的資料、面積僅供競買人參考，若實際出租面積與參考面積不符，最終面積差異不影響成交，競買人不得以此為由主張拍賣無效。

2、競買人應詳細閱讀拍賣資料，對拍賣標的自行查驗核實（包括請專業人員評估）。競買人一經報名成功，即視為完全同意并接受全部拍賣文件約定內容條款，認可并接受拍賣標的現狀（包含已知和未知瑕疵情況），委托人和拍賣人對上述標的不承擔瑕疵擔保責任。

3、拍賣成交后7個工作日內，承租人在付清第一年租金后，憑《成交確認書》與委托方簽訂《租賃合同》，簽訂合同即為標的移交，不再單獨組織現場移交，標的按現狀移交后的資產毀損、滅失等風險和責任全部由承租人承擔，若涉及的相關稅、費由承租人全部承擔。

4、租金給付：競買人須在拍賣成交后7個工作日內向委托方支付第一年租金，租金按年收取，并且第二年租金在第一年租金基礎上遞增3%，第三年租金在第二年租金基礎上遞增3%；之后每年，承租人應當于上一年度租賃期屆滿前90日內向委托方一次性預付下一年度租金；

5、承租期間，承租人裝修方案需經委托方許可，并按程序報相關行政主管部門審批通過后方可進場，裝修期間涉及的能耗、設計及裝修等全部費用由承租人自行承擔，租期滿無償歸還委托方，承租人如改變租賃房屋的內部結構、裝修（添附）或設置對租賃房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得委托方的書面同意后方可施工。租用期滿后，房屋裝飾、裝修、改造增設他物的殘值無償歸出租方所有，不得隨意拆除或破壞。

6、租用期間發生的水、電、氣、物業管理、垃圾清運等費用以及與承租人經營項目和業務相關的其他稅、費，均由承租人承擔并按時足額交納。

7、租用期間承租人不得將資產擅自轉租他人。若擅自轉租造成他人損失的，委托人不承擔任何責任，轉租、轉借他人，所獲得的收益，歸委托人所有，且委托人可以無條件解除租賃合同;如承租人承租期內因經營等原因確需轉租的，需事先征得委托人同意并辦理轉租手續。

8、在租賃期間，若遇自然災害、城市建設拆除、房屋出現重大安全隱患須立即拆除等不可抗力因素或單位收回自用等特殊情況需終止或解除合同的，承租人在接到通知后按期交還，出租方按比例退還承租人剩余的租金，委托人不再承擔其他任何形式的賠償責任。

五、報名時間及參與競買方式

競買人可于2024年9月9日9時至 2024年9月23日16 時，在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網站進行網上報名并下載標的拍賣文件（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/），競買人須按照“眉山產權交易流程操作指南（競買人版）”等相關附件進行注冊、報名、繳納保證金及參與競買。

六、保證金繳納方式

此次拍賣標的競買保證金由競買人在公告規定的保證金繳納截止時間前，在交易平臺提供的服務銀行中，選擇其中一家銀行獲取保證金繳納賬戶，按要求將競買保證金轉入指定賬戶。報名及繳納競買保證金的截止時間為 2024年9月23日16 時。競買人須預留充足時間進行報名及保證金繳納，足額繳納保證金后須按操作指南要求在系統下載繳納回執，因競買人自身操作原因，造成競買保證金繳納不成功的，責任自負。

七、拍賣會時間及資格審查

本次拍賣會于2024年9月24日10時在仁壽縣迎賓大道仁壽發展大廈B棟2樓拍賣大廳舉行，申請人須于2024年9月24日10時前到拍賣會現場提交紙質報名資料（一式三份并攜帶公章），拍賣公司和委托方將對競買申請人紙質報名資料進行審查。通過審查，具備申請條件的，將發放《競買資格確認書》和應價牌。競買人取得應價牌后方能參加拍賣會。如競買人繳納保證金后未在2024年9月24日10時前到達拍賣現場提交紙質報名資料的，視為自動放棄本次競買。

八、標的展示時間、地點

標的為現場展示（仁壽縣普寧街道新民社區迎賓大道南段431號），展示時間是2024年9月19日上午9：:00時至2024年9月20日下午17:00時止。

九、聯系方式

聯系地址：：仁壽縣迎賓大道仁壽發展大廈B棟3樓

競買咨詢電話（縣公共資源交易中心）：028-35039009

系統操作服務電話：028-38168815

工商銀行服務電話：028-36202948（王經理）

農業銀行服務電話：028-36289119（朱經理）

建設銀行服務電話：028-36202145（夏經理）

郵儲銀行服務電話：028-36214981（蔣經理）

中國銀行服務電話：028-38101605（鄭經理）

仁壽農商行服務電話：028-36235033（辜經理）

十、公告發布媒體

本次公告在四川省公共資源交易信息網（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）、眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網站（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/）及眉山日報媒體發布。

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?四川采悅文化旅游發展有限公司

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四川決擇拍賣有限公司

?2024年9月9日