| 廣州九龍湖房地產開發有限公司 | ||||
| 中旅·阿那亞廣州九龍湖項目2024年度精裝修工程集中入圍（第二次） | ||||
| 資格預審公告 | ||||
資格預審公告（Z）ZSGG20240923014號 |
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根據項目進度，廣州九龍湖房地產開發有限公司中旅·阿那亞廣州九龍湖項目2024年度精裝修工程集中入圍（第二次）已具備招標條件，現進行公開招標，本標段采用資格預審方式。
一、項目基本情況
招標人：廣州九龍湖房地產開發有限公司
建設地點：廣州花都
項目規模：①中旅·阿那亞廣州九龍湖項目F地塊(幽瀾苑)主要由F134新建地塊及F2續建地塊組成，規劃總用地面積為21.46萬㎡，總建筑面積為19.78萬㎡，地上建筑面積13.04萬㎡，地下建筑面積6.74萬㎡。其中，F1地塊：規劃用地面積約63328.27m2，地上建筑面積47200.42m2，地下建筑面積26102.11m2，由景觀大平層組成。F34地塊：規劃用地面積約86316.29m2，地上建筑面積約56300.00m2，地下建筑面積32376.00m2，由禮堂、酒店、公寓、別墅和商業組成。F2地塊：規劃用地面積約64515.3m2，地上建筑面積約26864 m，地下建筑面積約8960m。共28棟多層建筑，地上2層、地下1層。其中12棟樓已完成竣工驗收，剩余16棟樓則處于續建狀態，主體結構已封頂，部分砌體及幕墻龍骨已實施。 ②中旅·阿那亞廣州九龍湖項目C地塊(微瀾苑)，項目總用地面積6.39萬㎡，總建筑面積約為9.80萬㎡，地上建筑面積約6.87萬㎡，地下室建筑面積約2.93萬㎡。建筑高度22米以內，容積率1.02。建筑類型包括12棟多層公寓（4-6F）、3棟多層住宅（5-6F），以及美術館、酒店等公共建筑（即精神建筑）組團，建筑層數最高6層，地下1層。其中精神建筑1#建筑面積6863.74㎡，擬建設Regular公園商業；11#建筑面積731.2㎡；擬建為街角商業；21#建筑面積2296.4㎡，擬建為理想國酒店；22#總建筑面積6476.48㎡，擬建為美術館、食堂等5個部分，其中22#-1建筑面積3560.41㎡，22#-2建筑面積317.75㎡，22#-3建筑面積330.38㎡，22#-4建筑面積909.58㎡，22#-5建筑面積1358.36㎡。 以上分項指標均為暫定面積，以最終通過政府工規證審批指標為準。 項目資金來源：自籌 招標編號：Z31001424SZ0010 項目名稱：廣州九龍湖房地產開發有限公司 標段名稱：中旅·阿那亞廣州九龍湖項目2024年度精裝修工程集中入圍（第二次） 招標內容和范圍：中旅·阿那亞廣州九龍湖項目微瀾苑(C地塊)底商、F3F4地塊等精裝修工程，包括但不限于： 公區：入戶大堂（地上+地下）、電梯前室（地上+地下）、公共走廊、樓梯間、架空層及騎樓、公共衛生間及公共配套用房等，內容包含二次改造、砌筑、電氣、給排水、瓷磚、涂料、開關插座面板、燈具、入戶門、精保潔、空氣治理、空氣檢測等； 戶內：門廳、客廳、餐廳、衛生間、廚房、臥室、陽臺、露臺、戶內樓梯等，內容包括隔墻砌筑、沉箱回填、二道防水、電氣、給排水、浴柜、淋浴屏、排氣扇、瓷磚、PVC地板、戶內門、門吸、智能鎖、櫥柜、地暖管敷設、熱水器、開關插座面板、燈具、精保潔、空氣治理、空氣檢測等。具體工程量以清單及圖紙為準。 以上為集中入圍模擬招標范圍，后續各批次招標人可根據開發進度及不同地塊、樓棟情況對承包范圍進行相應增減，具體內容以后續各批次招標文件為準。 交貨期/工期： 注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。 二、申請人資格能力要求 1.申請人名稱：與營業執照、資質證書及相關證書一致 2.申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標人公章 3.申請文件格式：符合第二卷“資格預審申請文件格式”的要求 4.法定代表人身份證明及授權委托書：有效 5.文件有效性：有效 6.營業執照：具備有效的營業執照 7.企業安全生產許可證：企業具備安全生產條件，取得安全生產許可證，安全生產許可證有效。 8.資質等級：有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包一級，且在有效期內 9.項目經理資格：(1）項目經理的資質類別及等級：建筑工程一級注冊建造師。 (2）項目經理安全生產要求：項目經理取得安全生產考核合格證書（B證）。 (3) 項目經理業績要求：近五年完工的建筑裝修裝飾工程1個或以上（單個金額不小于2000萬元）； (4）項目經理其他要求：提供承諾書承諾至本項目中標公示結束之日，項目經理無在建工程。 10.企業類似項目業績：近三年在建或完工的建筑裝修裝飾工程2個或以上（單個金額不小于2000萬元） 11.增值稅一般納稅人的證明文件：有效 12.聯合體申請人（如有）：不接受聯合體投標 備注： 三、資格預審方法 本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過8個。 四、資格預審文件的獲取 （一）發售時間 2024年09月23日- 2024年09月29日 （二）會員服務費 無 （三）資格預審文件發售方式 在華潤守正招標有限公司電子招標平臺（https://szecp.crc.com.cn）在線發售，不接受來人現場購買。 （四）投標人提問截止時間 2024年09月30日 8:00 1．下載資格預審文件 在華潤集團守正電子招標平臺(https://szecp.crc.com.cn)進行以下操作： 投標人登錄→業務管理→投標報名→報名成功后，在下載資格預審文件菜單下選擇相應標段→支付會員服務費→支付成功之后下載資格預審文件。詳見網站幫助中心下的平臺手冊。 2．支付方式：在線支付。 3．下載資格預審文件僅提供電子發票，不再提供其他任何形式的發票。電子發票在支付成功后自動生成，可以在資格預審文件下載頁面下載，也可登錄后在“業務管理-費用與發票”菜單下載。 五、資格預審申請文件的遞交 遞交截止時間：2024年10月09日 13時30分00秒（北京時間，若有變化另行通知） 遞交方式：華潤集團守正電子招標平臺(https://szecp.crc.com.cn) →投標人登錄→業務管理→資格預審→資格預審申請文件上傳菜單上傳資格預審申請文件。詳見網站幫助中心下的平臺手冊。 六、招標人聯系方式
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