1、相關標準 《中華人民共和國消防法》、《消防聯動控制設備通用技術條件》(GB 16806-2016)、《火災顯示盤通用技術條件》(GB 17429-2011)、《手動火災報警按鈕技術要求和試驗方法》(GB19880-2005)、《點型感煙火災探測器技術要求及試驗方法》(GB 4715-2005)、《點型感溫火災探測器技術要求及試驗方法》(GB 4716-2005)、《火災報警控制器通用技術條件》 (GB 4717-2019)、《線型感溫火災探測器技術要求及試驗方法》(GB 16280-2014)、《火災自動報警系統施工及驗收規范》 GB50166—2019、《消防應急照明和疏散指示系統》GB17945-2010、《北京市建筑消防設施檢測服務規范》DB11/T 3034-2023、《北京市建筑消防設施維護保養技術規范》DB11/T 3035-2023、《視頻監控系統維護保養規范》（T/GA  X002-2020）等法律法規和標準規范。  2、維保服務范圍 （1）火災自動報警系統及聯動控制設備； （2）火災自動噴水滅火系統及聯動控制設備； （3）氣體滅火系統及控制設備； （4）消防給水系統； （5）灶臺滅火系統； （6）室內消火栓滅火系統； （7）室外消防滅火系統； （8）防排煙系統； （9）應急照明及疏散指示標志； （10）防火門、閉門器； （11）水泵接合器； （12）消防水泵、水泵控制柜、穩壓泵及設備控制系統； （13）應急廣播； （14）防火卷簾； （15）視頻監控系統及設備； （16）智能卡門禁系統及設備； （17）560具4公斤干粉滅火器/16具35公斤滅火器/20具4公斤二氧化碳滅火器年檢、檢 測。  3、維保服務需求 （1）火災自動報警系統  ①每月檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災記憶功能和主 備電源自動轉換功能；  ②每月檢查消防控制室或消防值班室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、層顯 器、探測器；  ③每月檢查探測點的顯示，聯動程序；  ④每月檢查備用電的充放電功能；  ⑤每月檢查探測器骯臟度、靈敏度、自動環境補償、預報警、響應域值、通訊故障及其他 必要的功能試驗；  ⑥每月檢查模塊通訊故障、自動診斷、歷史記錄；  ⑦每月檢查手動報警按鈕外觀有無損壞，報警及指示燈是否正常；  ⑧每月檢查本系統的值班記錄，同中控室消防值班人員共同做好維護保養的記錄；  ⑨每月檢查（警鈴）音響度、靈敏度，部位的正確；  ⑩每年檢查下列功能。  1）采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況；  2）試驗手動按鈕，抽檢數量不少于總數的10%；  3）自動或手動試驗相關聯動控制設備的控制和顯示功能；  4）對系統回路電壓、回路地阻、回路對地電阻進行檢查、測試；  5）對消防電話，按實際安裝數量進行通話試驗；  6）綜合上述各分項試驗，測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復位、火災記憶功 能，并進行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗和充放電實驗，對非消防電源切換、 空調、疏散指示標志等設備的聯動進行模擬試驗。 （2）自動噴淋滅火系統  ①每月檢查消防泵房工作環境及噴淋泵、消防泵、穩壓設備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、 止回閥、濕式報警閥、水泵接合器、儲水設備等是否處于正常狀態。  ②每季度檢查功能：  1）啟動消防泵，當消防水泵啟動后，應模擬自動情況下，測試管網閥門的嚴密性能，對 系統的供水能力和聯動啟動泵功能，同時試驗主、備泵的供水情況。  2）試驗（略），抽檢數量不少于總數的10%。  3）末端試水、屋頂消火栓出水，檢查管網壓力。 （3）通風、排煙系統  ①每月檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜，送風口、排煙 口、防火閥等是否處于正常完好狀態。  ②每年檢查下列功能：  1）試驗自動方式打開排煙口、啟動送風機、排煙機。抽查樓層數量不少于總數的30%；  2）試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥；  3）試驗手動，抽檢數量不少于總數的10%。 （4）防火分隔系統  ①每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟、閉障礙物，門能否處于正常啟、 閉狀態，門的附件是否齊全完好。  ②每半年度檢查下列功能：  1）試驗防火門、防火卷簾門。  2）用手動按鈕啟動防火卷簾門。 （5）應急照明、疏散指示系統  ①每月抽檢安全出口疏散指示標志、重要場所的應急照明或疏散指示標志。有損壞情況， 應及時修復。  ②每季試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數量不少于總數的20%。 （6）消防通訊  ①每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀 態。  ②每年度檢查下列功能：  1）試驗電話插孔和對講電話的通話質量，抽檢數量不少于總數的30%；  2）試驗選層廣播、抽檢數量不少于總數的30%；  3）試驗從背景音樂狀態下強切至事故應急廣播狀態的功能。 （7）影視系統及設備  每月檢查下列功能  ①攝像機外觀質量無腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字清晰。  ②圖像功能是否正常，視頻信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出。  ③錄像機錄像功能；  ④記憶功能；  ⑤電源轉換功能；  ⑥電源指示功能；  ⑦備用電源自動充電功能。 （8）門禁系統及設備  每月檢查以下功能  ①門禁設備外觀質量組件完整、標志明顯；  ②閉門功能；  ③按鈕功能；  ④斷電開門功能；  ⑤刷卡功能；  ⑥主板有無信號短路或脫座，信號輸出，組件完整；  ⑦對每臺速通門整機進行檢修及配件使用耗損評估。 （9）其他  ①每月檢查消防電梯迫降按鈕、消防電源及切換設備等是否處于正常完好狀態。  ②每年度檢查下列功能：  1）試驗消防電梯的緊急迫降功能；  2）試驗消防電源的切換功能；  3）切斷非消防電源功能。 （10）每年配合我方組織消防演練兩次（提供技術支撐和人員支持）。 （11）投標人人員要求  供應商技術人員應具有一級注冊消防工程師2名（含）以上，建（構）筑物消防員（四 級）／中級以上職業資格證書6名（含）以上。  以上人員應在北京市消防救援局社會消防技術服務信息系統備案并獲得通過；相關工作 人員可根據要求開具無犯罪記錄證明。