報建編號：

招標備案號：12072025044004

施工招標公告

1、	招標條件
本項目中部新城北起步區天津港泰成置業云海苑項目已由 天津市濱海新區中心商務區管理委員會 以 津濱商管許可〔2018〕128號 批準建設，招標人為 天津港泰成置業發展有限公司,中鐵十八局集團第五工程有限公司 ，建設資金為 51700 萬元，資金來源為 企業自籌:18095萬元，銀行貸款:33605萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 51406.8平方米 。項目已具備招標條件， 天津港濱工程招標咨詢有限公司 受 天津港泰成置業發展有限公司,中鐵十八局集團第五工程有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：中部新城北起步區天津港泰成置業云海苑項目，建設規模為51406.8平方米，項目占地面積17263.4平方米，總建筑面積51406.8平方米，其中：地上建筑面積34526.8平方米，地下建筑面積16880平方米。主要建設內容為：住宅及配建。,總投資額51700萬元。 2.2 工程建設地點：中部新城北起步區內，東至銀河環路、南至金岸二道 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：中部新城北起步區天津港泰成置業云海苑項目安防、消防、室外工程，招標范圍：本項目住宅共6棟樓,建筑面積約為49473.4平方米的安防、消防及室外工程。具體為1.安防工程：小區全部安防系統：包括但不限于：對講、視頻監控、停車場管理、電子巡更、led屏信息發布、五方對講系統及弱點管道及機房工程等。2.消防工程：包括但不限于：消防泵房、消防管道、噴淋系統、報警系統、排煙系統等相關設施設備。3.室外景觀工程：小區室外面積約12084.4平方米，其中綠化面積約6042平方米，主要為室外景觀、綠化、道路、圍墻、大門等。本項目采用“評定分離”方法評審。總投資額1292.1855萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年06月15日 至 2025年08月31日 2.5 工程質量要求：達到國家驗收合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包三級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，資格等級不低于副項目經理，可由正或副項目經理兼任或單獨配置；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級職稱，且具備10年以上施工現場管理工作經歷，須單獨配置；（5）項目部其他人員應符合津建筑[2018]489 號文件規定，具體要求詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》的要求，根據“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的查詢信息，對列入失信被執行人名單的的投標人，拒絕其參與投標活動，本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年04月25日 至 2025年04月30日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年04月30日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年04月25日至2025年04月30日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 12時00分， 下午 13時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 代理機構并持投標項目關注截圖復印件，本項目采用“評定分離”方法評審 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津港泰成置業發展有限公司,中鐵十八局集團第五工程有限公司(公章)
法定代表人：黃學峰,曹文權(印鑒)
辦公地址：天津市濱海新區塘沽商貿北路481號（天津港散貨交易大廈）,天津濱海高新區塘沽海洋科技園新北路3199號
郵政編碼：300452,300450 聯系人：于金友,何峰 電話：022-25702186,022-25216580
傳　　真：022-25702186,022-25216580

招標代理機構：天津港濱工程招標咨詢有限公司(公章)
法定代表人：何軍(印鑒)
辦公地址：天津自貿試驗區（中心商務區）新港辦醫街11號
郵政編碼：300456 聯系人：朱文龍、劉璐 電話：022-25702471
傳　　真：022-25709741

日期:2025年04月25日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市濱海新區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津港泰成置業發展有限公司,中鐵十八局集團第五工程有限公司          受理負責人：于金友,何峰
電話：022-25702186,022-25216580傳真：022-25702186,022-25216580
受理單位地點：天津市濱海新區塘沽商貿北路481號（天津港散貨交易大廈）,天津濱海高新區塘沽海洋科技園新北路3199號

天津市濱海新區住房和建設委員會          受理負責人：張瑜
電話：59012327傳真：59012332電子郵箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市濱海新區大連道1087號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml