一、招標條件

本招標項目二砂文化創意園物業管理服務項目已批準實施，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為河南國創文化發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。歡迎有意向并具備相應資格的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：二砂文化創意園物業管理服務項目；

2.項目編號：HNZB202505004；

3.招標范圍：本項目總面積374畝的文化創意園區，總建筑面積約14.7萬平方米，其中已開發區域面積160畝，對應建筑面積約2.8萬平方米，園區綠化面積約2.4萬平方米的日常秩序維護、道路清潔、綠化養護、消防安全、辦公綜合管理等物業服務。具體要求詳見″招標文件第五章委托人要求”；

4.項目地點：招標人指定地點；

5.合同履行期限（即服務期限）：自合同簽訂之日起3年；

6.質量要求：合格，符合國家、行業及地區現行相關規范和標準，滿足需方使用要求；

7.標段劃分：共劃分為一個標段。

三、投標人資格要求

1.企業要求：投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；

2.業績和能力要求：近三年(2022年5月1日至投標截止時間前一天，以合同簽訂日期為準）服務一項合同額不低于700萬元的物業管理服務項目業績，需提供合同復印件或掃描件(包括但不限于公建項目、文創園、產業園、大型商場、市政環衛、醫院、學校、寫字樓、公寓、機關等)；

3.財務要求：投標人具有良好的財務狀況，提供近三年（2022年度-2024年度連續三年）經審計合格的財務審計報告，若企業成立年份不足三年，則提供企業自成立年份至2023年或2024年的經審計合格的完整的財務審計報告；成立不足一年須出具銀行資信證明；

4.信譽要求：

4.1投標人須具有良好的商業信譽。【投標人必須在近三年內（以2022年5月1日至今）的經營活動中沒有重大違法（包括行賄犯罪行為等）進行書面承諾。】；

4.2投標人應通過″信用中國”網站查詢信用記錄，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目采購活動。投標人需提供在″中國裁判文書網”網站（wenshu.court.gov.cn）進行查詢（企業行賄犯罪查詢），并提供網頁查詢截圖；

4.3法定代表人為同一人或者存在直接控股關系的不同單位（如母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時參加本項目的投標（提供加蓋投標人公章的″國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

5.本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件獲取

1.招標文件領取時間：2025年05月16日至2025年05月22日（北京時間），每日上午09:00-11:30，下午14:30-17:30（北京時間，節假日除外）；

2.地點：智博國際工程咨詢有限公司代理部（鄭州市西三環與北三環交叉口大學科技園（東區）18號樓D座2層）；

3.本項目采用現場獲取文件，需提供以下資料：

法人授權委托書、被授權人身份證及招標公告第三項投標人資格要求中所涉及的資格證明文件原件復印件、以上資格證明文件須加蓋單位公章（要求所有復印件必須是清晰、完整的，投標人應將有關證件的變更、延期等材料一并復印并加蓋單位公章，如投標人領取文件時提供的復印件不清晰或印章不清晰不完整的，招標人有權拒收其資料）；

4.售價：500元/份；現場獲取，售后不退。

五、投標文件的遞交

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年06月05日09：30（北京時間）；

2.投標文件遞交地點及開標地點：智博國際工程咨詢有限公司會議室（鄭州市西三環與北三環交叉口大學科技園（東區）18號樓D座2層）；

3.其他有關事項：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發布公告的媒介及期限

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布，招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。

七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系

招 標 人：河南國創文化發展有限公司

地    址：鄭州市中原區華山路78號

聯 系 人：閆女士、丁先生

電    話：0371-67188260

代理機構：智博國際工程咨詢有限公司

地    址：鄭州市西三環與北三環交叉口國家大學科技園（東區）18號樓D座2層

聯 系 人：劉勇琪、黃天鵬、劉莎、李志強、吳金華、徐遠中

電    話：0371-68638111

智博國際工程咨詢有限公司
2025年05月15日