資格預(yù)審公告

公告編號：GZXYGG202505280003

一、采購項目基本情況

采購人：港中旅（深圳）旅游管理有限公司

采購項目名稱：港中旅(深圳)旅游管理有限公司中旅國際法律盡調(diào)服務(wù)2025-2026年度集中入圍

采購項目編號：GZCGXY202505280003

采購內(nèi)容和范圍：中旅國際及下屬單位各項目法律盡調(diào)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：
1.參與項目交易架構(gòu)、交易方案討論和設(shè)計，提出法律意見；
2.草擬、修改合作項目文件,包括但不限于增資協(xié)議/股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程、保密協(xié)議、股東會會議文件、董事會會議文件及其他與本項目相關(guān)的法律文件等。交易文件必須覆蓋盡職調(diào)查所發(fā)現(xiàn)的全部風險，對盡調(diào)發(fā)現(xiàn)的風險設(shè)置有效的應(yīng)對措施；
3.對合作主體開展背景調(diào)查，出具背景調(diào)查報告；
4.對標的公司及其子公司開展法律盡職調(diào)查，撰寫《盡職調(diào)查報告》，出具盡調(diào)項目法律風險清單，并匹配相應(yīng)的風險防范措施；
5.對項目范圍內(nèi)的資產(chǎn)（包括非標的公司及其子企業(yè)持有部分，如涉及）開展盡職調(diào)查，查明資產(chǎn)現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、土地產(chǎn)權(quán)人及充分論證土地等資產(chǎn)確權(quán)后流轉(zhuǎn)至標的公司的可行性和開發(fā)環(huán)保政策要求，撰寫《盡職調(diào)查報告》，出具盡調(diào)項目法律風險清單，并匹配相應(yīng)的風險防范措施；
6.盡調(diào)過程中，應(yīng)根據(jù)目標主體、行業(yè)性質(zhì)、項目交易模式的特點，梳理重點需關(guān)注內(nèi)容，其中需重點關(guān)注的內(nèi)容包括但不限于：標的公司持有景區(qū)經(jīng)營權(quán)的合法性；標的公司持有資產(chǎn)的合法性；標的公司經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的行業(yè)安全管理要求及標準；標的公司生態(tài)環(huán)保情況等；
7.論證合作項目范圍內(nèi)的資源租賃協(xié)議、景點租賃運營的合作交易路徑，并撰寫相應(yīng)的協(xié)議；
8.論證景區(qū)門票經(jīng)營權(quán)（如有）和相關(guān)旅游業(yè)態(tài)的合法合規(guī)經(jīng)營路徑，提出法律意見，并對景區(qū)經(jīng)營權(quán)續(xù)簽協(xié)助實施有關(guān)方案，確保方案的合法性；
9.根據(jù)項目具體所涉及的法律問題的特點，對盡調(diào)過程中發(fā)現(xiàn)的其他重要問題進行論證，出具法律意見。
10.參與項目的商務(wù)談判、公司會議，并對詢價人關(guān)注的重要問題出具法律意見；
11.根據(jù)項目具體所涉及的法律問題的特點，以書面和口頭的方式就項目進行中涉及的法律問題提供法律咨詢服務(wù)，并就投資工作的可行性提供法律意見；
12.對整個交易出具法律意見書，包括但不限于盡職調(diào)查結(jié)果、交易方案、交易文件；
13.協(xié)助詢價人簽署項目交易文件、辦理項目交割、辦理工商變更等；
14.其他詢價人認為與項目相關(guān)的其他法律服務(wù)。

是否采用費率尋源：否

二、申請人資格要求

1. 資格條件:投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的全國性律師事務(wù)所，具有獨立訂立合同的權(quán)利
2. 企業(yè)業(yè)績:自2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），需有2個以上旅游項目法律服務(wù)經(jīng)歷。（特征需滿足：單個文旅類項目，如商辦、景區(qū)、酒店等）。需提供以下業(yè)績證明文件：合同首尾頁、合同中含服務(wù)內(nèi)容和關(guān)鍵內(nèi)容頁、合同雙方的蓋章頁。
3. 團隊成員:律師團隊中至少有一名合伙人級別，且從事公司業(yè)務(wù)工作不少于10年，且熟悉并購工作業(yè)務(wù)的律師作為項目負責人牽頭項目，負責項目合作協(xié)議草擬、修改、商務(wù)談判。
4. 工作要求:需律師團隊派駐不少于3名律師（不含實習(xí)律師）開展盡職調(diào)查工作不少于2周，參與不少于3輪的現(xiàn)場商務(wù)談判，且至少1人全程跟進直至合資公司工商變更登記完成。
5. 聯(lián)合體投標:聯(lián)合體投標人：不接受。
6. 信用評價:申請人不得存在下列情形之一：投標人屬于在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人

三、資格預(yù)審文件的獲取

資格預(yù)審文件在華潤集團守正電子招標平臺發(fā)布，不再另行線下提供紙質(zhì)文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載。

四、資格預(yù)審申請文件的提交

資格預(yù)審申請文件提交截止時間：_ __（北京時間，若有變化另行通知）。

資格預(yù)審申請文件格式和內(nèi)容：申請人應(yīng)根據(jù)上述資格要求逐項提供證明資料（掃描件），并對提供的證明資料完整性和真實性負責。

資格預(yù)審申請文件提交方式：在資格預(yù)審申請文件提交截止時間前，通過華潤集團守正電子招標平臺提交電子資格預(yù)審申請文件，逾期提交將被拒收。若采購人要求線下提供紙質(zhì)資格預(yù)審申請文件的，按相關(guān)要求提供。

資格預(yù)審項目將通過華潤集團守正電子采購平臺向通過資格預(yù)審的供應(yīng)商發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，并同時告知未通過資格預(yù)審的供應(yīng)商。

五、采購人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：香港中旅國際投資有限公司

電話：13602566012

郵箱：23415111@qq.com

六、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一經(jīng)在華潤集團守正電子采購平臺發(fā)布，視為已發(fā)放給相應(yīng)供應(yīng)商（發(fā)放時間即為發(fā)出時間），請隨時關(guān)注華潤集團守正電子采購平臺發(fā)布的相關(guān)信息，并及時查閱和處理。

七、服務(wù)費交納

本項目不收取服務(wù)費。

八、其它事項

1.本公告在華潤集團守正電子采購平臺(https://www.szecp.com.cn)上公開發(fā)布。

2.本項目采購?fù)ㄟ^守正平臺線上進行，供應(yīng)商需注冊華潤集團守正電子采購平臺，通過平臺進行響應(yīng)文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網(wǎng)站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯(lián)系守正客服。

3.如對采購項目有異議，請登錄華潤集團守正電子采購平臺,通過異議菜單提出。