第一章 招標公告

1.招標條件

　　本招標項目陵水縣A-13地塊住宅項目、A-01地塊會展中心項目（全過程造價咨詢）（項目編號：0692-2420Z4046762），招標人為海南陵水創置地產有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：陵水縣A-13地塊住宅項目、A-01地塊會展中心項目（全過程造價咨詢）

2.2項目主要內容及規模：

①A-13地塊住宅項目：本項目位于陵水縣教育試驗區內，用地面積為38046平方米，總建筑面積為約94242平方米，其中地上建筑面積約71142平方米，地下建筑面積約23100平方米；主要建設內容:建設內容包括高層、洋房及配套用房，建筑密度約30%，容積率約1.8，綠地率約40%，住宅戶數約604戶，機動車停車位約470輛。；項目工程建設總投資約54613萬元人民幣。

②A-01地塊會展中心項目：本項目位于陵水縣教育試驗區內，用地面積為約21099平方米，總建筑面積約25825平方米，其中地上建筑面積約18125 平方米，地下建筑面積約7700平方米； 主要建設內容: 建設內容為會展中心及配套，其中會展中心共3層，建筑高度約24米。建筑密度約40%，容積率約0.86，綠地率約30%，機動車停車位約108輛；項目工程建設總投資約26666.50萬元人民幣。

2.3項目地點：海南省陵水黎族自治縣教育試驗區內

2.4服務工期：自收到招標人通知開始之日起至合同約定造價咨詢服務內容全部完成止。招標人根據實際情況對本項目服務期限進行適當調整。

2.5招標范圍：兩個地塊的服務范圍包括但不限于：1）施工圖預算編制及審核；2

）工程量清單及工程清單計價編制、審核；3）施工階段全過程造價咨詢；4）項目工程施工類、材料設備類及勘察設計類結算審核（初審）。

2.6招標控制價：308.91萬元（A-13地塊住宅項目及A-01地塊會展中心項目）：其中陵水縣A-13地塊住宅項目：①施工圖預算不含稅價：26.83萬元②工程量清單和清單計價編制不含稅價：40.21萬元 ③竣工結算審核不含稅價：37.67萬元④施工階段全過程造價控制服務不含稅價：97.34萬元；陵水縣A-01地塊會展中心項目：①施工圖預算不含稅價：13.93萬元②工程量清單和清單計價編制不含稅價：20.95萬元 ③竣工結算審核不含稅價：19.70萬元④施工階段全過程造價控制服務不含稅價：52.28萬元。

投標報價總價不得高于招標控制價總價，各分項報價也不得高于各相應分項控制價，否則當做無效投標處理。

2.7標段劃分：1個標段 。

2.8質量要求：合格，符合國家、行業及海南省相關規范、規定及標準。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格（需提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或按照國家“三證合一、一照一碼”登記制度申請核發的新版合法的營業執照復印件加蓋單位公章），并在人員、設備、資金方面具備相應的造價咨詢能力。

證明材料：投標文件內須提供投標人營業執照復印件加蓋單位公章，以及提供人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力的聲明函并加蓋單位公章（格式自擬）。

3.2項目負責人資格要求：

陵水縣A-13地塊住宅項目、A-01地塊會展中心項目應分別擬派1名項目負責人，投標人擬派造價咨詢負責人須具有國家注冊造價工程師證或注冊一級造價工程師執業資格，且在本單位有效注冊期內，擬派本項目的造價咨詢負責人自投標截止之日起不得兼任超過一個項目（含本項目）造價咨詢負責人（提供承諾函加蓋公章,格式自擬）。

證明材料：提供人員身份證、相關證書復印件并加蓋公章、項目負責人承諾函（格式自擬）及提供在本單位繳納或項目所在地分支機構購買的2024年01月至今任意連續6個月的社保繳費證明（如為退休返聘人員需提供返聘合同、退休證）在投標文件中提供復印件并加蓋公章。“網上打印的電子社保單須提供復印件并加蓋投標單位公章”。

3.3其他配備人員要求：

 陵水縣A-13地塊住宅項目還應擬派專業造價工程師2人駐場（除項目負責人之外）；A-01地塊會展中心項目還應擬派專業造價工程師1 人駐場配置（除項目負責人之外）；且此2項目擬派的專業造價工程師需具備在投標單位注冊的處于有效期內的二級或以上注冊造價師及以上資格。

證明材料：提供人員身份證、相關證書復印件并加蓋公章及提供在本單位繳納或項目所在地分支機構購買的2024年01月至今任意連續6個月的社保繳費證明（如為退休返聘人員需提供返聘合同、退休證）在投標文件中提供復印件并加蓋公章。“網上打印的電子社保單須提供復印件并加蓋投標單位公章”。

3.4信譽要求：

①投標人的投標資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；沒有騙取中標行為（指的是《招標投標法實施條例》規定的騙取中標且情節嚴重的行為）和嚴重違約事件（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

②“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人是否被列為失信被執行人、經營異常名錄、嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體，對屬于失信被執行人、經營異常名錄、嚴重失信主體名單和重大稅收違法失信主體的投標活動依法予以限制。簽訂合同前或執行合同中，投標人為失信被執行人、經營異常名錄、嚴重失信主體名單和重大稅收違法失信主體的，招標人依法取消其中標資格或終止合同。備注：因“信用中國-失信被執行人”查詢網址鏈接為“中國執行信息公開網”網站，故失信被執行人查詢以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）查詢為準。（提供截圖加蓋公章，打印生成日期須為本項目招標公告發布之后日期）

③2022年1月1日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及建設行政主管部門認定的限制期內不得參加招標投標的行為。（提供承諾函加蓋公章，格式自擬。成立不足三年的自成立之日起算）。

④投標人應在海南省工程建設標準定額信息網完成《信用管理手冊》登記。（打印海南省工程建設標準定額信息網生成的“海南省建設工程造價咨詢企業信用管理手冊”，打印生成日期須為本項目招標公告發布之后日期，加蓋公章）。

3.5本次招標 不接受 聯合體投標。

3.6投標人應在海南省工程建設標準定額信息網完成《誠信檔案手冊》登記（打印海南省工程建設標準定額信息網生成的“海南省建設工程造價咨詢企業信用管理手冊”，打印生成日期須為本項目招標公告發布之后日期，加蓋公章）；

3.7中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）查詢：投標人是否被人民法院列為失信被執行人，對屬于失信被執行人的投標活動依法予以限制（提供截圖加蓋公章，打印生成日期須為本項目招標公告發布之后日期）；

3.8投標人及其擬派的項目負責人自2022年6月1日起至本次投標截止之日前無行賄受賄等犯罪記錄（格式自擬，項目負責人親筆簽名加蓋公司公章承諾函）。

4.招標文件的獲取

4.1請于2025年6月3日09時00分至2025年6月10日17時00分（北京時間），投標人在購買文件之前，登陸廣東省機電設備招標中心有限公司【交易平臺2.0】網頁（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）進行注冊及登錄，操作步驟詳見http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center（如已注冊請忽略，直接登錄后進行購買）。線上購買流程:①登陸后選擇“項目管理”-“我要參與”，選擇對應項目并點擊“立即參與”-“購買文件”；②根據實際情況，填寫具體信息，通過聚合支付（微信、支付寶、銀聯）的方式完成購買手續，文件售后概不退換。③購標訂單完成后，供應商可登錄[交易平臺2.0]，在“項目管理→我的訂單”，具體項目訂單詳情頁下載電子發票。電子發票一般是訂單支付完成后48小時內開具。

4.2  標段1（標段名稱：陵水縣A-13地塊住宅項目、A-01地塊會展中心項目（全過程造價咨詢））： 招標文件每套售價； 500元，（ 不含 圖紙，售后不退）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2025年6月24日09時00分（北京時間），地點為:海南省海口市美蘭區藍天路15號4棟中堅招投標交易中心三樓（海南省招標投標協會）開標室5。（適用于現場遞交）

5.2投標保證金到賬截止日期： 2025年6月24日09時00分，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函、電子保函、建設工程投標保證保險支付等，支付地址：廣東省機電設備招標中心有限公司【交易平臺2.0】網頁（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）；

5.3投標保證金的金額為：30000元；

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺及“海南陵水創置地產有限公司”微信公眾號上發布。

7.聯系方式