領(lǐng)創(chuàng)時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運(yùn)營單位采購項目招標(biāo)公告（二次）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目為領(lǐng)創(chuàng)時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運(yùn)營單位采購項目，招標(biāo)人為濟(jì)南弘成置業(yè)有限公司，資金來源為國有（非財政）。現(xiàn)對本招標(biāo)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點及規(guī)模：

領(lǐng)創(chuàng)時代廣場位于濟(jì)南市市中區(qū)裕通大街1788號。領(lǐng)創(chuàng)時代體育健身中心位于項目B1地塊。一層753.44㎡，二層區(qū)域2437.53㎡（分為健身房區(qū)域和游泳池區(qū)域），三層共區(qū)域2037.96㎡，建筑面積共計5228.93㎡。

云啟中心項目北鄰魏華南路，東臨二環(huán)西路(高架)。云啟中心1號樓體育健身中心一層1928.82㎡（架空層停車區(qū)及配套），二層1946.91㎡（游泳池、健身房區(qū)、籃球館等），三層289.71㎡（機(jī)房），建筑面積共計4165.45㎡。

2.2招標(biāo)范圍：1、本項目包含領(lǐng)創(chuàng)時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運(yùn)營管理及商業(yè)整體運(yùn)營管理，主要運(yùn)營管理內(nèi)容包含：（1）負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期限內(nèi)的商業(yè)策劃定位、市場推廣、招商租賃、租金收取、商戶物業(yè)管理、運(yùn)營服務(wù)、媒體公關(guān)、運(yùn)營團(tuán)隊建設(shè)、管理、薪酬等商業(yè)運(yùn)營相關(guān)工作及租賃期限內(nèi)因運(yùn)營產(chǎn)生的的所有支出。

2、需提供基于本項目商業(yè)整體運(yùn)營方案及收益測算。

2.3運(yùn)營期限：5年。

2.4標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨立法人資格，具備依法從事運(yùn)營活動相匹配的專業(yè)人員、資金、設(shè)備等履約能力；

3.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）財務(wù)狀況表(復(fù)印件加蓋公章)；

3.3類似業(yè)績：投標(biāo)人自2022年5月27日至2025年5月27日，承擔(dān)過體育類相關(guān)運(yùn)營服務(wù)業(yè)績【提供合同原件掃描件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)。】

3.4信譽(yù)要求：（1）投標(biāo)人自2022年5月27日至2025年5月27日止（3年）投標(biāo)人社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；（2）投標(biāo)人在登記時需提供當(dāng)日"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年6月12日下午 17時00分前，將以下資料原件彩色掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔發(fā)送至lczb55516738@163.com并備注好授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：

（1）法定代表人證書或法人授權(quán)委托書、法定代表人或授權(quán)代表身份證及授權(quán)代表近六個月任意一個月社保繳納證明，（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，（3）近三年財務(wù)狀況表，（4）類似業(yè)績合同，（5）社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）及當(dāng)日失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖，（6）項目聯(lián)系人信息，（7）標(biāo)書費匯款截圖。

登記時證件的核驗不代表資格審査的通過，資格審查是否合格以評標(biāo)時評委出具的資格審查意見為準(zhǔn)；

招標(biāo)文件每套售價300元，售后不退。

招標(biāo)文件費用賬戶：

 單位名稱：山東省魯成招標(biāo)有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南分行

賬號：15110101040001136

行號：103451011106

公告時間: 2025年6月6日 - 2025年6月12日

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：詳見招標(biāo)文件；地點：詳見招標(biāo)文件；

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、濟(jì)南市中城市發(fā)展集團(tuán)有限公司、山東省魯成招標(biāo)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：濟(jì)南弘成置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理：山東省魯成招標(biāo)有限公司

地 址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路10567號成城大廈A座

聯(lián)系人：邴文超     電話：15315318229、0531-55516738

電 子 郵 件：lczb55516738@163.com