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置業(yè)公司神華大廈C座七層辦公區(qū)修繕改造公開招標(biāo)

   2025-06-24 0
核心提示:第一章 公開招標(biāo)1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為:置業(yè)公
 第一章 公開招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為:置業(yè)公司神華大廈C座七層辦公區(qū)修繕改造公開招標(biāo),項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為:CEZB250105754,招標(biāo)人為國(guó)家能源集團(tuán)置業(yè)有限公司,項(xiàng)目單位為:國(guó)家能源集團(tuán)置業(yè)有限公司,資金來源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段(包)劃分:2.1.1項(xiàng)目概況:國(guó)家能源集團(tuán)置業(yè)有限公司租賃中國(guó)神華股份有限公司神華大廈C座七層辦公,因系統(tǒng)老化存在安全風(fēng)險(xiǎn),公司計(jì)劃對(duì)租賃范圍內(nèi)區(qū)域進(jìn)行修繕改造。目前神華大廈C座辦公樓主體結(jié)構(gòu)1998年交付使用,框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系,地下3層,地上18層,建筑面積65000平方米。該大廈設(shè)有兩個(gè)核心筒,每個(gè)核心筒區(qū)域設(shè)置一組男女衛(wèi)生間、兩個(gè)疏散樓梯間。該大廈于2009年分層分批進(jìn)行了重新裝修改造,未對(duì)消防設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)更換改造,僅根據(jù)使用功能對(duì)房間布局進(jìn)行微調(diào),對(duì)地面、墻面、吊頂進(jìn)行裝修。

2.1.2招標(biāo)范圍:本次招標(biāo)改造范圍為該樓公司租賃區(qū)域,建筑面積3828平方米,設(shè)辦公、會(huì)議及檔案室,在保證疏散樓梯、電梯及電梯廳、衛(wèi)生間、設(shè)備用房及設(shè)備豎井、豎向管道位置不變的前提下,根據(jù)圖紙需求,對(duì)七層辦公及公共區(qū)域進(jìn)行布局調(diào)整和室內(nèi)裝修;對(duì)已經(jīng)老化的消防、弱電、照明、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備和系統(tǒng)以及管線進(jìn)行更換改造。裝修部分墻面采用輕鋼龍骨石膏板隔墻、涂料、墻磚、石材、玻璃隔斷等;地面采用地毯、地磚、石材等;吊頂采用紙面石膏板、鋁扣板等吊頂結(jié)合的方式。詳見施工圖。每個(gè)階段項(xiàng)目全部完工7天后承包人應(yīng)請(qǐng)有專業(yè)資質(zhì)的第三方對(duì)裝修區(qū)域不少于10個(gè)點(diǎn)位(每個(gè)點(diǎn)位包含甲醛、苯系物、氡、氨、TVOC)進(jìn)行環(huán)境環(huán)保檢測(cè),要確保每個(gè)區(qū)域點(diǎn)位的有關(guān)(甲醛、苯系物、氡、氨、TVOC)均應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

本項(xiàng)目施工分AB區(qū)兩個(gè)階段施工。第一階段實(shí)施A區(qū)(詳見附圖),做好相關(guān)隔離措施及有關(guān)配套設(shè)施過渡后,以及本區(qū)域全部騰空,開始拆除施工,待施工完成并驗(yàn)收合格后,通過通風(fēng)散味后,預(yù)計(jì)45天后招標(biāo)人搬入A區(qū)辦公;騰空B區(qū)做好各項(xiàng)措施后,再開展第二階段施工。其中分段施工時(shí)涉及到臨時(shí)過渡供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、消防噴淋及消防栓等系統(tǒng),并要確保另一區(qū)域正常辦公;AB區(qū)施工切換時(shí),需中標(biāo)單位預(yù)計(jì)暫停45天施工為AB區(qū)辦公過渡(招標(biāo)人不承擔(dān)本階段中標(biāo)單位的任何費(fèi)用),投標(biāo)單位要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)做好相應(yīng)方案。預(yù)計(jì)A區(qū)施工周期共計(jì)90天,過渡期45天,B區(qū)施工周期共計(jì)90天。

2.1.3施工地點(diǎn):北京市東城區(qū)安德路16號(hào)神華大廈C座七層。

2.1.4工期:自合同簽訂之日起225天。

 

    2.2 其他:/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求:

    【1】資質(zhì)條件:(1)投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織,須提供有效的證明文件。

    (2)投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)證書和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)證書。

    (3)投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財(cái)務(wù)要求:/

    【3】業(yè)績(jī)要求:2020年7月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂日期為準(zhǔn)),投標(biāo)人須具有單個(gè)合同金額不低于人民幣800萬(wàn)元的辦公樓改造或辦公樓裝修合同業(yè)績(jī)2份,且均已完工。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件,合同掃描件須至少包含:合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè);用戶證明須由最終用戶蓋章,可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完工的材料(若合同甲方不是最終用戶,合同甲方獲取的最終用戶證明也可)。(若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對(duì)應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章)。

    【4】信譽(yù)要求:/

    【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求:(1)投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(建筑工程專業(yè))和有效的安全生產(chǎn)考核合格證(B類),提供其2024年3月至投標(biāo)截止日任意連續(xù)六個(gè)月及以上的社保繳納證明(社保(或稅務(wù))機(jī)構(gòu)出具或社保(或稅務(wù))網(wǎng)站截圖并加蓋社保(或稅務(wù))機(jī)構(gòu)公章)。(一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》建辦市〔2021〕40號(hào)文的要求)

    (2)項(xiàng)目經(jīng)理須至少具有2個(gè)擔(dān)任辦公樓改造或辦公樓裝修項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)歷,投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)的合同,若合同中無項(xiàng)目經(jīng)理姓名,須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料(須含工程名稱、項(xiàng)目經(jīng)理及單位名稱)。

    【6】其他主要人員要求:

    技術(shù)負(fù)責(zé)人:投標(biāo)人須提供擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人有效的二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(建筑工程專業(yè))。

    安全負(fù)責(zé)人:投標(biāo)人須提供擬任安全負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證(C類)。

    質(zhì)量負(fù)責(zé)人:/

    【7】其他要求:/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 凡有意參加投標(biāo)者,購(gòu)標(biāo)前必須在國(guó)家能源集團(tuán)(https://www.ceic.com)首頁(yè)網(wǎng)頁(yè)底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)”圖標(biāo),點(diǎn)擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái),點(diǎn)擊“物資采購(gòu)”圖標(biāo),完成國(guó)家能源集團(tuán)供應(yīng)商注冊(cè),已注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)勿重復(fù)注冊(cè)。注冊(cè)方法詳見:國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。

    4.2 購(gòu)標(biāo)途徑:已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”,在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買。

    4.3 招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間2025-06-23 15:00:00,招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2025-06-30 16:00:00。

    4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段(包)人民幣第1包70元,售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元,在退還技術(shù)資料時(shí)退還(不計(jì)利息)。

    4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

    4.6 其他:/

5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制

    本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo),投標(biāo)人必須從“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作,具體操作流程如下:

    1)投標(biāo)人自行登錄到“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”:www.chnenergybidding.com.cn。

    2)點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕,下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)(投標(biāo)人手冊(cè))》。

    3)點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕,在彈出的頁(yè)面中下載“國(guó)能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。

    注:本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專用格式,投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。

    4)投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo),CA數(shù)字證書辦理流程詳見:國(guó)能e招首頁(yè)→幫助中心→“國(guó)能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書辦理流程及須知”。

    注:投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書,未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過期的,將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無法辦理。

    5)投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)(投標(biāo)人手冊(cè))》,其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié),請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。

        1.1--1.7章節(jié)(系統(tǒng)前期準(zhǔn)備)

        1.9章節(jié) (CA鎖綁定)

        2.5章節(jié) (文件領(lǐng)取)

        2.9章節(jié) (開標(biāo)大廳)

        3.1章節(jié) (安裝投標(biāo)文件制作工具)

        3.2章節(jié) (電子投標(biāo)文件制作)

6.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

    6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)及開標(biāo)時(shí)間為2025-07-14 09:00:00(北京時(shí)間),投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開標(biāo)成功后,國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)開標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成(報(bào)價(jià)部分)”上傳的文件進(jìn)行加密,同時(shí)將加密的開標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查;商務(wù)(不含報(bào)價(jià))和技術(shù)評(píng)標(biāo)完成后,國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件,發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開標(biāo)信息。

    6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。

    6.3 開標(biāo)地點(diǎn):通過“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo),不舉行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)儀式。

7.其他

    7.1 信息公開說明:

    (1)開標(biāo)階段,對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(設(shè)總)/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。

    (2)中標(biāo)候選人公示階段,對(duì)中標(biāo)候選人滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(設(shè)總)/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。

    (3)未進(jìn)行公示的業(yè)績(jī)(補(bǔ)充公示的業(yè)績(jī)視為已公示業(yè)績(jī)),評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。

     7.2 7.2 7.2 踏勘現(xiàn)場(chǎng):統(tǒng)一組織

    踏勘時(shí)間:2025年7月5日 8:30-11:30(至少提前1天聯(lián)系項(xiàng)目單位報(bào)備)(至少提前1天聯(lián)系項(xiàng)目單位報(bào)備)

    踏勘集中地點(diǎn):北京市東城區(qū)安德路16號(hào)神華大廈C座七層

    聯(lián) 系 人:張承濤 

    聯(lián)系方式:18910237621

8.發(fā)布公告的媒介

    本招標(biāo)公告同時(shí)在國(guó)能e招(http://www.chnenergybidding.com.cn)和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

    招 標(biāo) 人:國(guó)家能源集團(tuán)置業(yè)有限公司

        址:置業(yè)公司

        編:100010

    聯(lián) 系 人:趙彥斌

        話:010-57336378

    電子郵箱:17265004@ceic.com

 

    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司

        址:北京市東城區(qū)國(guó)華投資大廈6層

        編:100010

    聯(lián) 系 人:于琛

        話:010-58134626

    電子郵箱:20081763@chnenergy.com.cn

 

    國(guó)能e招客服電話:010-58131370

    國(guó)能e招客服工作時(shí)間:8:30-12:00;13:30-17:00(法定工作日)

    國(guó)能e招登錄網(wǎng)址:http://www.chnenergybidding.com.cn


 
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