湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱″招標代理機構”）受 武漢智谷科技開發建設有限公司 （以下簡稱″招標人”）的委托，對本項目組織公開采購，現公開邀請潛在投標人參加投標。
1．項目概況及招標范圍
1.1項目名稱： 智谷文化產業園2025—2028年度零星維修項目
1.2項目編號： HBCZ-21040950-251890
1.3建設規模：智谷文化產業園總建筑面積約48萬方。其中一期建筑面積約14萬方、二期建筑面積約34萬方，業態包括辦公樓、公寓、商業、酒店、兩層地下室等。
1.4建設地點：武漢經濟技術開發區 201M 地塊智谷文化產業園
1.5招標范圍：提供智谷文化產業園2025—2028年度零星維修服務，主要分為2個包，具體如下：
第一包：房屋的日常滲漏水維修，包括屋頂、外墻、衛生間等有防水功能要求部位的滲漏水故障維修。
第二包：
（1）墻面、地面、門、窗、吊頂、天花板等裝飾部位破損維修；
（2）園區道路、地面的破損維修、路燈質保期外的故障維修、下水管網等給排水的疏通、維修等；
（3）自持辦公樓內的照明、插座、開關及其線路、辦公家具等故障維修；
（4）日常維護和生活配套設施完善之外的公司指派工程建（構）筑物基礎、墻柱面、樓地面、屋面等部位的裝飾維修；
（5）水、電、氣等工藝管道、設備設施維修、改造及防護、防腐及保溫維修等；
（6）運營配套設施設備的維修、改造、設備加工、安裝及維護保養；
（7）園區公共區域安全告知牌、道路、停車場安全設施、安全文化宣傳設施等制作、安裝及維修；
（8）建設期承包單位未在質保期內實施維保或仍有質量缺陷的內容、園區運營過程中因實際需要增加的零星改造內容等（資質范圍內）；
以上維修事項為園區內主要常見維修工作，未窮盡的內容以招標人每次下發的委托單為準。本次具體內容詳見第五章采購需求。
1.6服務期：3年，具體工期以招標人下發的委托單為準。
1.7質量要求：合格
1.8其他：多標包投標的規定：投標人可同時對本次招標標段中的2個包投標，但最多只允許中標1個包。如果同一投標人在多個包中均排序第一，則按照投標人在投標函中″第8條”預先聲明如遇多包第一時，自愿選擇其中一個包，即投標人被推薦為第一中標候選人后，所投其他包將不再被推薦為第一中標候選人。
2．投標人資格要求
2.1 投標人須具備
第一包：（1）、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立企業法人或事業法人，須提供有效的企業法人營業執照（或事業單位法人證書和事業單位組織機構代碼證）；
（2）、投標人資質：須具備相關主管部門頒發的防水防腐保溫工程專業承包二級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證；
（3）、擬派本項目的項目經理：擬派項目經理須具有建筑工程專業二級及以上建造師職業資格及安全生產考核合格證書（B證），且未存在其他在建項目（提供承諾書，格式自擬），并提供該投標投標人近半年任意三個月為其繳納社保的證明材料；
（4）、投標人近五年（根據投標截止時間往前推五年），承接過一項建筑工程防水維修業績（提供合同復印件加蓋公章，以合同簽訂時間為準）；
（5）、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（可自行承諾）；
（6）、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（可自行承諾）；
（7）、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（可自行承諾）；
（8）、投標人未被列入″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和″中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（9）、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目提交投標文件；
第二包：（1）、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立企業法人或事業法人，須提供有效的企業法人營業執照（或事業單位法人證書和事業單位組織機構代碼證）；
（2）、投標人資質：須具備相關主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證；
（3）、擬派本項目的項目經理：擬派項目經理須具有建筑工程專業二級及以上建造師職業資格及安全生產考核合格證書（B證），且未存在其他在建項目（提供承諾書，格式自擬），并提供該投標投標人近半年任意三個月為其繳納社保的證明材料；
（4）、投標人近五年（根據投標截止時間往前推五年），承接過一項裝飾裝修工程項目業績（提供合同復印件加蓋公章，以合同簽訂時間為準）；
（5）、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（可自行承諾）；
（6）、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（可自行承諾）；
（7）、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（可自行承諾）；
（8）、投標人未被列入″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和″中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（9）、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目提交投標文件；
2.2 本次招標 (不接受)聯合體。
3．招標文件的獲取
3.1 文件獲取開始時間： 2025 年 06 月 26 日08時30分（北京時間）
文件獲取截止時間： 2025 年 06 月 30 日16時30分（北京時間）
3.2獲取方式：
R現場獲取：投標人的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證資料原件到 平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務大廳） 現場獲取。
R線上獲取：本項目采用線上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方″相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側″下載專區”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱】。
□其他獲取方式： / 。
3.3售價：人民幣 300 元/包，售后不退。
3.4帳戶信息
戶名：湖北省成套招標股份有限公司
帳號：572976591978 清算行號：840085 大額支付系統行號：104521004672
開戶銀行：中國銀行武漢中南路支行
財務查詢電話：027-87311206
4．投標文件的遞交
4.1投標文件遞交的開始時間： 2025 年 07 月 07 日09 時 00 分 00 秒
4.2 投標文件遞交的截止時間： 2025 年 07 月 07 日 09 時 30 分 00 秒
4.3投標文件遞交地點：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1005號會議室。
4.4其他要求 ：屆時請參加響應的法定代表人或授權代表攜法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書原件及本人二代身份證原件及響應文件出席開標會議。
5．開標時間和地點
5.1開標時間： 2025 年 07 月 07 日 09 時 30 分 00 秒
5.2地點： 湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1005號會議室。
5.3其他要求： /
6．發布公告的媒介
采購公告在 湖北省成套招標股份有限公司網站（www.hubeibidding.com）上發布。
7．其他
/
8．聯系方式
招 標 人： 武漢智谷科技開發建設有限公司
地 址：智谷文化產業園E5棟6樓
聯 系 人： 田定
聯系方式： 15971459223
招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
地 址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓
郵政編碼： 430071
聯 系 人： 陽成、楊哲、沈陽、蘇恩華
聯系電話： 13627231281
電子郵箱： 67095162@qq.com
2025 年06月 25 日
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