1.招標條件物資公司興源物業 2025年-2027年度保潔及配套清潔服務長協采購已由北京大唐興源物業管理有限公司批準建設，建設資金來自企業自籌，100%，招標人為北京大唐興源物業管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1 招標編號：CWEME-202506-WYGS-F0012

 

.2 項目名稱：物資公司興源物業 2025年-2027年度保潔及配套清潔服務長協采購2.3 建設地點：國內招標人承接寫字樓（目前在管項目地點有北京、天津、南京、海口，擬增加上海、雄安、三亞等地）2.4 建設規模：/2.5 服務期限：暫定 2025年 8月 1日至 2027年 7月 31日，共 24個月。2.6 招標范圍：主要包括主要包括物業服務過程中環境管理、室內公區保潔、入室保潔、室外公區保潔、樓宇外立面清洗、生活垃圾分類及清運、大理石石材結晶及養護、普通化纖地毯清洗、純毛地毯清洗、基礎開荒保潔、精細開荒保潔、環境消殺（除四害等）、廢舊物資清運服務等。具體內容以招標文件技術需求記載為準。2.7 本項目最終確定 2個中標人，以自然年度為一個分配周期，分配原則如下：2.7.1 原則上，招標人按合同總額 60%：40%的份額比例，向第一中標人、第二中標人分配訂單，最多允許執行±10%差異。具體執行差異情況需由招標人審批同意并簽訂補充協議。2.7.2 按照先到先得的原則（已中標人書面響應時間及招標方項目單位書面反饋為準），招標人所屬各單位根據實際情況及服務要求與中標人確認訂單需求，經招標人審批同意后確定該周期內訂單分配項目。

2.7.3 原則上招標人所屬各單位項目服務訂單只給一個中標人。但該訂單中標人因招標人的響應時效等原因無法滿足要求時，招標人可調整訂單給另外中標人。2.7.4 招標人不保證每個中標人的最終訂單金額及執行比例，但執行原則上按上述方式進行。3.投標人資格要求3.1 通用資格條件3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；（2）按照中國大唐集團有限公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。3.2 專用資格條件3.2.1 企業資質要求：無3.2.2 企業業績要求：投標人近三年（2022年 1月至投標截止日，以合同簽訂時間為準)須具有 3個及以上保潔服務合同業績，累計合同金額不得少于 1000萬元，其中至少一個單項合同金額不低于 200萬元。3.2.3本次招標不接受聯合體投標。3.2.4其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、合同簽訂時間、簽字蓋章頁和業績要求中的關鍵信息頁或用戶證明）。（2）人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。3.3 注意事項：3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

 

4.招標文件的獲取4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，2025年 06月 25日至 2025年 07月 09日 17時 00分（北京時間，下同），登錄大唐電子商務平臺（網址：http://www.cdt-ec.com），下載電子招標文件。4.2 招標文件每套售價詳見大唐電子商務平臺（網址：http://www.cdt-ec.com），標書費匯款賬戶按大唐電子商務平臺提示信息為準。4.3 招標文件獲取須知：為保障電子招標投標交易平臺數據安全，潛在投標單位在下載招標文件時需企業 CA證書電子鑰匙，《CA證書電子鑰匙辦理指南》詳見（電子招投標交易平臺），咨詢電話：400-888-6262。4.4 其他注意事項：標書費發票實行電子發票。潛在投標人在購買標書時，請正確填寫手機號碼，在備注中填寫郵箱地址。發票開具成功后，系統會以郵件和短信的形式通知，請在郵件中查看、保存電子發票，或者點擊短信中的鏈接即可下載。未收到短信或郵件的，請撥打 400-888-6262，告知客服人員手機號碼或郵箱地址，待客服人員重新發送后，即可查看、保存電子發票。

 

5.投標文件的遞交

 

5.1 遞交投標文件的截止時間及地點：投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年 07月 16日 09時 00分整（如有變化，另行通知），投標人應在截止時間前通過電子商務平臺遞交電子投標文件。5.2 逾期上傳的投標文件，大唐電子商務平臺將予以拒收。5.3 開標場所：大唐電子商務平臺“電子開標大廳”。5.4 本次開標評標均在大唐電子商務平臺進行，對于大唐電子商務平臺投標操作不熟悉的投標人，請與平臺客服人員聯系。5.5 本次招標以大唐電子商務平臺（http://www.cdt-ec.com）投標人上傳加密的投標文件為準，商務投標文件、技術投標文件和價格投標文件的總大小不能超過 800M，投標文件（含商務、技術和價格投標文件）總數量不能超過 20個，且單個文件的大小不能超過 100M。投標文件遞交截止時間前，投標人須在大唐電子商務平臺上傳加密的投標文件。6.發布公告的媒介本招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）和大唐電子商務平臺（http://www.cdt-ec.com）上發布。7.聯系方式招標人：北京大唐興源物業管理有限公司地址：北京市石景山區銀河大街 6號院 1號樓銀河財智中心 A1座招標代理機構：北京國電工程招標有限公司地址：北京市石景山區銀河大街 6號院銀河財智中心 A座郵編：10040聯系人：王子鑫電話：010-68777193電子郵件：wangzixin@cweme.com8.提出異議、投訴的渠道和方式接收單位：中國水利電力物資武漢有限公司采購業務異議、投訴電話：4008886262-3采購業務異議、投訴路徑：登錄大唐集團電子商務平臺（https://www.cdt-ec.com）后在平臺首頁-菜單欄-“異議投訴”-“異議投訴提交”-采購異議投訴欄“異議提交”中提出書

面異議。9. 監督部門本招標項目的監督部門為：中國水利電力物資集團有限公司