本招標項目名稱為：國華投資國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司國華豐寧新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務公開招標，項目招標編號為：CEZB250006014，招標人為國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司，項目單位為：國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本次物業(yè)管理項目為國華投資河北分公司所管轄國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司國華豐寧新能源產(chǎn)業(yè)園，地點位于河北省承德市豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)滿堂村。產(chǎn)業(yè)園總用地面積116840.2㎡（約175畝），建筑面積27626㎡。園區(qū)整體規(guī)劃共設兩大分區(qū)，生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，分別有對應的獨立出入口。
生活區(qū)包括研發(fā)樓、宿舍樓、主出入口門衛(wèi)值班室和換熱站、園區(qū)物流車輛出入口門衛(wèi)值班室和消防泵房。研發(fā)樓為四層建筑，建筑面積5986.8㎡，其中包括職工餐廳346.38㎡，自助餐廳195㎡，為園區(qū)企業(yè)提供研發(fā)、辦公、管理、就餐場所。宿舍樓為四層建筑，建筑面積4871.81㎡，主要設置單人、二人及三人宿舍共87間，可住162人。主出入口門衛(wèi)值班室和換熱站建筑面積為281㎡，園區(qū)物流車輛出入口門衛(wèi)值班室和消防泵房建筑面積為811㎡。
2.1.2招標范圍：本次招標范圍含行政辦公管理、食堂及餐飲服務、衛(wèi)生保潔、設施設備維護、垃圾清運、化糞池及排污、綠化養(yǎng)護、消防安全保衛(wèi)等保障性物業(yè)服務工作。
2.1.3服務期限(服務)：合同簽訂生效之日起一年。
2.1.4質量要求：滿足招標人要求，達到招標人物業(yè)監(jiān)督管理實施細則及物業(yè)管理服務規(guī)范等相關規(guī)定。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供市場監(jiān)督管理部門行政機關網(wǎng)站食品經(jīng)營備案查詢截圖或加蓋行政部門公章的食品經(jīng)營備案證明材料）。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業(yè)服務合同業(yè)績2份（合同內(nèi)容須同時包含保潔服務、餐飲服務、后勤維修、行政會務服務中任意2項內(nèi)容，且單份合同的單年合同金額不低于200萬元及以上）。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：（1）擬派項目負責人須至少具有1份物業(yè)服務項目負責人業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容須包含保潔服務、餐飲服務、后勤維修、行政會務服務中任意2項內(nèi)容），投標人須提供能證明擬任項目負責人業(yè)績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有最終用戶蓋章的材料(以上材料需能體現(xiàn)項目名稱、項目負責人及單位名稱)，但投標人自行出具的任命文件無效。（2）投標人須提供擬派項目負責人在投標單位至少近12個月的連續(xù)社保繳納證明材料。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2025-07-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-06 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數(shù)字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認證過期的，將導致后續(xù)投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領取）
2.9章節(jié) （開標大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-07-21 14:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發(fā)投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)顯示開標記錄表和投標報價文件，發(fā)送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”公開開標，不舉行現(xiàn)場開標儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標階段，對投標人的資質、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。
（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
（3）未進行公示的業(yè)績（補充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標階段將不予認可。
7.2 /
8.發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司
地 址：河北省承德市豐寧滿族自治縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路20號
郵 編：068350
聯(lián) 系 人：王斯琪
電 話：17731338247
電子郵箱：20006824@ceic.com
招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：北京市東城區(qū)東直門南大街3號國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯(lián) 系 人：韓靜怡
電 話：010-57336356
電子郵箱：20090144@ceic.com
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn
