新城·海悅項目前期物業服務招標公告

1.招標條件

本次招標新城·海悅項目前期物業服務項目 已由 ／批準建設完成,招標人為唐山曹妃甸瑞和房地產開發有限公司項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍：

項目名稱：新城·海悅項目前期物業服務

資金來源: 企業自籌

服務期限：2年

項目概況：新城·海悅項目位于曹妃甸新城公園路以西，學勤道以北，項目總用地41397.01平方米，項目總建筑面積72988.75平方米，其中地上建筑面積為 49452.39平方米，包含住宅建筑面積 46711.77平方米，商業建筑面積1590.71平方米，便民服務設施建筑面積 1149.91平方米，地下建筑面積23536.36平方米，包括主樓設備用房面積4276.69平方米，地下車庫面積19259.67平方米。本項目共建設住宅樓16棟，S1#商業/配套樓1棟，S2#配套樓1棟及地下車庫，并配套建設道路及地面硬化、下凹式綠地、透水鋪裝、外網等公用配套設施。規劃容積率1.195，綠地率35.02%，共設置機動停車位497個，其中地面停車位14個地下停車位483個，設置非機動車停車位669個，其他情況請自行現場踏勘。

住宅面積和車位數量以承包人實際委托管理為準，招標人不作具體標注，投標人可在投標前對上述范圍進行實地勘察，招標人不負責對面積進行丈量。投標人中標、簽訂承包合同后，不得以面積為由向招標人主張任何權利。承包人對其所包含的面積自行勘察并負擔由此產生的責任。

招標范圍：本項目前期物業管理招標，包括涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3.投標人資格要求

3.1資質要求：在中華人民共和國境內依法注冊，具有有效的營業執照，有良好信譽和經濟實力，具有承擔本項目的能力。 ??3.2信譽要求：未被最高人民法院在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；企業近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；

3.3.本次招標不接受聯合體投標。

4、獲取招標文件

4.1本項目采用電子招標投標方式，凡有意參加投標者，請于2025年7月3日09:00至2025年7月8日17:00任意時間段（北京時間，下同），登錄E招冀成電子招投標交易平臺（以下簡稱″E招冀成”, http://www.hebeibidding.com），按照E招冀成電子招投標交易平臺操作提示，進行網上招標文件的下載，并在系統中及時查看有無澄清及變更。

4.2招標文件售價0元，售后不退。

5、投標文件提交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：2025年7月23日09時30分，電子投標文件遞交地點為″E招冀成電子招投標交易平臺”（http://hebeibidding.com/）。

5.2 開標地點為：E招冀成電子招投標交易平臺。

5.3本項目為電子招投標，投標人在線遞交電子投標文件，遞交電子投標文件前，投標人應當使用投標客戶端及CA為投標文件加密。未按規定時間和方式提交電子文件，因投標人的原因導致電子投標文件不能打開的，招標人不予受理。

5.4逾期上傳的或者未上傳到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.5投標人自行解密電子投標文件，投標文件解密時間規定為15分鐘，投標人需使用CA鎖在規定時間內自行完成解密，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

6、發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招投標公共服務平臺、E 招冀成電子招投標交易平臺發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

7.其他公示內容

投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，請及時繳納，以免影響遞交電子投標文件。本項目采用全流程電子招投標，需使用數字證書（CA），e招冀成平臺上進行市場主體注冊。已完成注冊的，無需再次注冊。

參加投標者需要在 E 招冀成進行下載并獲取招標文件及相關資料，及時查看有無澄清及修改，如因申請人自身原因未能及時注冊、審核及線上下載、上傳電子投標文件或未獲取到完整資料，導致無法參加開標，其后果由申請人自行負責。如因投標單位自身原因未能及時注冊、審核及線上報名、上傳電子投標文件，導致無法參加開標，其后果由投標單位自行負責。在 E 招冀成電子招投標交易平臺上關于操作的事宜，包括注冊、報名、支付和投遞等有關操作問題可咨詢技術支持電話：400-789-8055/8058。

編制投標文件需使用企業CA，未辦理CA的投標人，需進行企業CA辦理。登錄E招冀成平臺、下載、編制、上傳投標文件需使用企業CA(含河北CA、山西CA、北京CA、聯通CA、CQCCA、CFCA，其中任意一家CA 證書)，未辦理CA的投標人需進行企業CA辦理，CA辦理有一定周期，請及時辦理以免影響本次項目。CA認證服務熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西吉大CA：400-653-0200；聯通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：13832326174。

特別提醒：嚴禁投標人圍標串標行為。監督部門常態化開展招投標領域掃黑除惡斗爭，打擊治理圍標串標行為。發現圍標串標線索可向相關監督部門舉報。

8.提出異議渠道和方式

提出異議的方式：投標人所提出的澄清異議均應通過電子交易平臺提出，提出異議及渠道：受理單位：唐山國資項目管理有限公司，聯系電話：0315-5918258，郵箱：tsgzxmgl@163.com

9.本招標項目的監督部門

監督部門名稱：曹妃甸新城規劃建設局

電話：0315-8829105

電子郵箱：jgk9929@163.com

10.使用的第三方交易平臺的付費主體及收費標準

本標段平臺使用費付費主體為投標人，平臺使用費金額900元

11.聯系方式

招標人：唐山曹妃甸瑞和房地產開發有限公司

地 址：唐山市曹妃甸新城

聯系人：秦月文

電 話：17603363666

代理機構：唐山國資項目管理有限公司

地址：唐山市高新技術產業園區建設北路152-1號時代大廈A座寫字樓7層707室

聯系人：劉德進、劉朝偉

聯系電話：0315-5918258、15612595010