中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務項目

談判采購公告

中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加談判采購活動。

1.采購項目簡介

1.1項目名稱：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務

1.2項目編號：0701-254008060007

1.3采購人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

1.4采購代理機構：中技國際招標有限公司

1.5釆購項目資金來源和落實情況：企業(yè)自籌，已落實

1.6建設規(guī)模：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)，占地約122畝，主要儀器設備1000余臺/套，預計2025年投入運營，布局規(guī)劃了新能源、智能網(wǎng)聯(lián)、電子通信與軟件、特色零部件與材料測試四大研發(fā)中心，以及新能源大數(shù)據(jù)、汽車后市場運營、智能網(wǎng)聯(lián)汽車人才教育、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)四大平臺，旨在打造服務于國家戰(zhàn)略，獨具特色和核心競爭力的第三方綜合性公共服務平臺。本項目整體建筑面積18.96萬平方，是一座集辦公、試驗、會議、餐廳、公寓、運動場館于一體的大型綜合園區(qū)。其中，辦公與餐飲面積2.5萬平方米（餐廳分兩層，每層可容納550人就餐，包間共5個）、住宿室內(nèi)活動區(qū)域面積6000平方米、生產(chǎn)車間/試驗室面積11.4萬平方米、三門衛(wèi)配套330平方米、地下車庫4萬平方米。

2.采購范圍、內(nèi)容及相關要求

2.1采購范圍：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地綜合園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務，包括辦公與餐飲區(qū)、住宿室內(nèi)活動區(qū)、生產(chǎn)車間/試驗室、門衛(wèi)及地下車庫。

2.2采購內(nèi)容：物業(yè)管理、安保、保潔、維修、綠化、專項養(yǎng)護、園區(qū)6S管理、標識標牌制作及維護、除四害等服務。

2.3采購方式：談判采購

2.4服務期：合同簽訂后1年。

2.5項目地點：江蘇省蘇州市高新區(qū)通安鎮(zhèn)中唐路998號

2.6服務質(zhì)量標準：滿足采購人需求。 

3.供應商資格要求

3.1 供應商應依法設立，且滿足如下要求：

（1）設立要求：供應商須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請。

（2）資質(zhì)要求：     /    

（3）財務要求：供應商須提供2024年度經(jīng)審計的財務報告或財務報表（審計報告或財務報表須至少包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表）。若提供非審計財務報告的，須對財務報表的真實性作承諾說明，并在承諾說明上簽字（或蓋章）及加蓋供應商單位公章。若本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務審計報告或財務報表的，可提供銀行出具的資信證明復印件。

（4）業(yè)績要求：供應商自2023年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日（以合同或協(xié)議簽訂時間為準），在中國境內(nèi)須至少具有3個非住宅物業(yè)服務項目業(yè)績，合同服務期不少于1年，服務建筑面積不少于19萬平方米，（需提供證明材料，至少包括合同關鍵頁或用戶證明文件復印件，證明材料中涉及商業(yè)機密的部分可隱去，但須能夠充分體現(xiàn)本條款要求的合同簽訂時間、服務內(nèi)容、服務建筑面積、合同金額、合同簽訂各方名稱等內(nèi)容。談判小組保留審核證明材料原件的權利）。

（5）信譽要求：  /  

（6）人員要求：  詳見采購需求  

（7）其他要求：供應商須具有有效的ISO45001系列職業(yè)健康安全管理體系認證證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、ISO14001系列環(huán)境管理體系認證證書，且認證范圍須包括物業(yè)管理服務或物業(yè)服務（須提供證書復印件）。

3.2 供應商不得存在下列情形之一，須提供承諾函：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目分包或者未分包的同一采購項目的采購活動。

（2）被″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單。

（3）自2022年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，被縣級以上有關行政部門處以暫停投標資格行政處罰，且在處罰期限內(nèi)。

（4）存在與采購產(chǎn)品或業(yè)務相關的未決訴訟或不良履約記錄的情況。

（5）自2022年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，發(fā)生過重大經(jīng)濟糾紛案件。

（6）自2022年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，由其管理的物業(yè)服務項目發(fā)生過安全事故。

（7）因執(zhí)行中國汽研系統(tǒng)內(nèi)采購項目中發(fā)生過嚴重違約行為或被列入中國汽研供應商管理黑名單的情況；

注：供應商須對承諾函的真實性負責，如提供虛假材料，一經(jīng)查實，則采購人有權取消其成交資格。

3.3本項目不接受聯(lián)合體。

4.采購文件的獲取

4.1本項目采購文件以電子文件形式發(fā)售。

4.2采購文件發(fā)售時間：2025年7月9日至2025年7月16日17時00分（北京時間）。

4.3有意向的供應商應在中國通用招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-tender.com.cn/；技術支持電話：400-680-8126）免費注冊，注冊完成后按照網(wǎng)上操作流程購買談判采購文件。發(fā)票領取建議選擇電子發(fā)票，由中國通用招標網(wǎng)直接下載。

4.4 采購文件售價/平臺使用費：500元人民幣/包，售后不退。

4.5免責聲明：中國通用招標網(wǎng)為本項目購買談判采購文件的唯一渠道，其他渠道購買或獲取均無效。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時間：2025年 7 月 22 日9時00分（北京時間）。

5.2響應文件遞交地點：蘇州姑蘇區(qū)人民路3199號4層瓦舍酒店會議室

5.3逾期送達或未送達指定地點的響應文件，采購人將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

中國通用招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-tender.com.cn/）

7.聯(lián)系方式

采購人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

聯(lián)系人：張有人

聯(lián)系電話：023-65863648

采購代理機構：中技國際招標有限公司

 

聯(lián)系人：楊女士、劉女士

聯(lián)系電話：010-81168408、13601179041

電子郵箱：yangqiaosong@cgci.gt.cn、liudongmiao@cgci.gt.cn

地址：北京市豐臺區(qū)通用時代中心C座808