駐馬店鐵建投城發置業有限公司″ZMDSF-2023-02”項目建筑方案設計

招標公告

一、招標條件

本招標項目駐馬店鐵建投城發置業有限公司″ZMDSF-2023-02”建筑方案設計已由有關部門批準建設，建設資金來源企業自籌資金，資金已落實。招標人為駐馬店鐵建投城發置業有限公司，招標代理機構為鑫誠國際工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：駐馬店鐵建投城發置業有限公司″ZMDSF-2023-02”項目建筑方案設計

2.2招標編號：XCZB05-2507020；

2.3建設地點：項目位于駐馬店市陽城路以西、淮安路以東、順達路以北、文淵路以南。

2.4項目概況：宗地編號為ZMDSF-2023-02，居住用地面積57968.27平方米(合86.95畝)，容積率＜2.2，建筑高度≦40米，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。暫定設計面積140000㎡。

2.5項目標段劃分：本項目共劃分一個標段。

2.6招標范圍：總體規劃方案、概念性設計方案、修建性詳細規劃設計、建筑方案設計。

2.7設計服務期限：自合同簽訂之日起50日歷天內完成本合同約定范圍內的全部設計并通過甲方、當地政府部門審查合格，施工現場服務至竣工驗收。

三、投標人資格要求

3.1資質要求：

3.1.1投標人須在中華人民共和國境內注冊且具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；

3.1.2投標人具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合甲級資質；

3.1.3投標人具備城鄉規劃編制乙級（含）及以上資質。

3.2業績要求：

投標人具有2022年1月1日以來完成的住宅類項目方案設計業績，單項合同總建筑面積不少于8萬㎡；（提供中標通知書或合同協議書的復印件或掃描件，時間以合同簽訂時間為準）。

3.3項目負責人要求：

擬派項目負責人具有一級注冊建筑師資格；項目負責人具有2022年1月1日以來完成的住宅類項目方案設計業績，單項合同總建筑面積不少于8萬㎡（提供中標通知書或合同協議書的復印件或掃描件，或其他可以證明項目負責人的材料，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，時間以合同簽訂時間為準。在本單位繳納社保關系，自2024年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明。項目負責人業績與投標人業績可以重復）。

3.4財務要求：

投標人自2022年1月1日至今財務狀況良好，提供2022年、2023年、2024年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。

3.5信譽要求：

3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.3投標人、法定代表人、擬派項目負責人被列入″失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的″失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以″信用中國”網站或″中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入″重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在″信用中國”網站的″重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6其他要求：

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在″國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6.2本次招標不接受聯合體投標。

對于投標人3.5.3、3.6.1查詢過程中輸入信息或查詢路徑不符合要求的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。

四、技術成果經濟補償

本次招標對未中標人的技術成果不給予經濟補償。

五、招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間：2025年7月12日09時00分至2025年7月18日17時30分。

6.2 招標文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

6.3 購標登錄平臺主頁點擊″我的工作臺”－″尋找招標項目”或點擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊″立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

6.4 勾選要參與的標包，點擊″立即購標”，進入標書費支付頁面，開始支付標書費。招標文件售價：500元/標段，平臺服務費400元/標段，售后不退。

6.5 招標文件費用發票由招標代理機構出具，平臺服務費發票由平臺公司出具，投標人需要發票的，可通過″發票管理”下載平臺服務費電子發票。

6.6 投標人完成費用支付后投標人獲得下載招標文件的權限。未在公告截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

6.7 投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的服務，請直接撥打中招聯合招標采購平臺服務電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系服務事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

6.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中″北京CA申請”″CA申請幫助”″CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行服務。

六、投標文件的制作

7.1投標人通過″下載工具”下載并安裝檢測工具；

7.2安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（可以只安裝前六個插件以及后面的投標解密客戶端）；

7.3打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作；

7.4使用CA對制作好的電子投標文件進行加密并導出加密電子投標文件。

七、投標文件的遞交

8.1投標文件的上傳/遞交截止時間：2025年8月1日9時30分（北京時間）；

8.2加密電子投標文件為″中招聯合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/)”網站提供的中招聯合招標采購平臺投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過″中招聯合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/）”上傳遞交；

8.3本項目采用″遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現場參加開標會議。投標人應當在投標截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動，如頁面上顯示開標解密，則需要投標人使用CA證書進行投標文件解密；如沒有開標解密頁面，則等待項目經理唱標完成開標一覽表簽字確認即可；

8.4標中質詢/二次報價（如有）請點擊″我的工作臺-我參與的項目”找到參與的項目后點擊″主控臺-標中質詢-質詢/談判”按鈕。投標人可以在質詢回復欄目查看質詢內容并回復；

8.5不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢；

8.6 逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南國企陽光招采服務平臺》和《中招聯合招標采購平臺》上發布。

九、聯系方式

招   標   人：駐馬店鐵建投城發置業有限公司

地        址：駐馬店市驛城區通達路與文明大道交叉口翡翠100東單元10樓

郵        編：463000

聯   系   人：克先生

聯 系  電 話：15137183453

代理機構：鑫誠國際工程咨詢有限公司

地    址：鄭州市金水區優勝南路26號

聯 系 人：沈女士、張女士、曹先生

電    話：15516176439、15516193439

郵    箱：xinchengguoji001@126.com

開 戶  銀 行：招商銀行鄭州經三路支行

賬        號：758371902699810105

2025年7月11日

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