馬迭爾賓館全面升級改造項目全過程工程咨詢服務招標公告

 

招標編號：QZ0100G25030（HTCL-ZB-255063）

1、招標條件

本招標項目馬迭爾賓館全面升級改造項目全過程工程咨詢服務已由2504-230102-04-01-894313號文件批復，招標人為哈爾濱馬迭爾集團股份有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：馬迭爾賓館全面升級改造項目全過程工程咨詢服務

2.2建設地點：哈爾濱市道里區中央大街89號

2.3建設規模：總建筑面積 17291.98 平方米。

2.4招標范圍：包括消防設備設施更新改造工程、地下防水維修改造工程、整體改造工程等；同時包含對建筑外立面進行樓體亮化、安裝牌匾，依據規劃后的房間布局對建筑整體進行結構加固和防水改造及配套的給排水改造、采暖改造、通風空調改造、非文保區消防改造、電氣改造及弱電智能化改造、電梯等的全過程工程咨詢服務，完成上述內容的項目管理、工程造價咨詢、工程監理、結構鑒定、施工圖審查。具體如下（包括但不限于以下服務內容）：

（1）項目管理：完成項目報批報建、勘察設計管理、招標采購管理、參建單位管理和協調、質量管理、進度管理、投資管理、合同管理、信息管理、安全管理、環境管理、風險管理、現場管理、驗收管理、工程造價管理、結算管理、配合審計、建管交接管理、檢測管理、環境影響評價管理、結構鑒定管理、施工圖審查管理、工程保險管理、轉固工作配合、其他相關工作管理等。

（2）工程監理：完成本次招標范圍內項目的施工、竣工驗收至保修階段監理所包含的所有工作內容。

（3）結構鑒定：完成本次招標范圍內項目的結構圖紙測繪、安全及抗震鑒定、工程質量鑒定。

（4）工程造價咨詢服務：完成本次招標范圍內項目的最高投標限價編制、施工階段全過程造價控制、竣工結算審核、其他造價咨詢服務等。

（5）施工圖審查：完成本次招標范圍內項目的施工圖審查。

2.5質量標準：符合各專業現行國家、行業及地方工程驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。

2.6服務期限：自簽訂合同至全過程咨詢工作完成。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8最高投標限價：592.73萬元。

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具備中華人民共和國境內注冊，須同時具備以下資格。

①房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質；

②具備建設工程質量檢測機構資質證書或市級及以上建設行政主管部門允許從事建設工程質量鑒定業務的證明文件；

③擬參加本項目的潛在供應商，須在《黑龍江省住房和城鄉建設廳房建市政消防施工圖審查機構名錄》內，施工圖審查范圍包含房屋建筑工程一類（以上提供證書/證明文件掃描件加蓋公章）。

注：依據《黑龍江省住房和城鄉建設廳關于加強建筑業和工程監理企業資質動態核查工作的通知》（黑建規〔2025〕3號）文件規定的要求進行″資質動態核查”，監理單位核查結果被標注為″資質異常”的情形將作為否決條款。

3.2項目負責人及其他主要人員要求：

(1)項目總負責人：具備工程建設類國家注冊執業資格及高級職稱證書，且項目總負責人必須在投標人本企業注冊，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。對分級別的國家注冊執業資格，項目總負責人須具備一級資格。

(2)工程監理負責人：具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格；工程監理企業法定代表人書面任命文件。（獲取招標文件期間，聯合體牽頭人需添加監理成員單位，并填報總監）

(3)結構鑒定負責人：具備一級注冊結構師執業資格。

(4)造價負責人：具備一級造價工程師執業資格。

(5)施工圖審查負責人：具備一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格。

(6)監理機構人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規〔2023〕2號）有關規定（提供承諾）。

注：以上人員須提供本企業為其繳納的自2025年1月至今任意連續三個月的養老保險的有效證明（建辦市函[2019]92號文件中規定的2-6類情形人員除外），否則其投標將被否決。

3.3信譽要求：

（1）投標人（含全部聯合體成員）、其法定代表人（含全部聯合體成員）、擬派的項目總負責人、工程監理負責人、結構鑒定負責人、造價負責人、施工圖審查負責人近三年內沒有行賄犯罪記錄（本條"行賄犯罪記錄"是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年內，以中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn）網站公布的判決結果為準。）經查詢有犯罪記錄的單位不得參加本項目投標。

（2）投標人（含全部聯合體成員）、法定代表人（含全部聯合體成員）、擬派的項目總負責人、工程監理負責人、結構鑒定負責人、造價負責人、施工圖審查負責人均不得被人民法院在"信用中國"網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單。

3.4本次招標接受聯合體投標。以聯合體形式參加投標的,聯合體應滿足招標公告第3.1款規定的要求。此外，聯合體各方應分別滿足如下條件：

3.4.1組成聯合體的單位數量最多為4家。聯合體各方須在投標前簽署聯合體協議，在協議中明確聯合體內成員各自所應承擔的責任、義務，聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作。根據聯合體協議分工，確定聯合體成員分別需具備的資質。

3.4.2聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其它聯合體進行投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關投標均無效。

3.6資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。

4、招標文件的獲取

潛在投標人在″黑龍江省公共資源交易網（ggzyjyw.hlj.gov.cn）”進行用戶注冊、辦理數字證書，使用數字證書登錄″黑龍江省公共資源交易網”上的″交易平臺”，免費下載招標文件、工程量清單及圖紙等資料。下載時間為2025年07月11日17時00分至2025年07月18日17時00分（北京時間，下同），逾期交易平臺將不可下載。有關手續請查看″黑龍江省公共資源交易網”-《服務指南》中相關文件。

潛在投標人在其他電子交易平臺辦理投標業務的，按照其規定辦理。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為″黑龍江省公共資源交易網”網上遞交，遞交電子投標文件截止時間為2025年08月01日8時30分。

5.2網上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，招標人不予受理。

6. 開標方式

6.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現場，各投標人安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網交易平臺，在招標文件規定的開標時間，進行遠程解密、開標。

6.2開標時間：2025年08月01日8時30分。

6.3開標地點：哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈）四樓開標室（投標人無需到場）。

7.評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，定標方法為票決定標法,具體評標、定標規則詳見招標文件。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告在黑龍江省公共資源交易網（ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上發布。

9、其他

9.1 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。

9.2本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監督平臺接受監督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統將對擬派項目負責人的投標情況和中標結果進行標記，并納入監管范圍。平臺注冊網址為：112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有關注冊手續請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。

9.3 招投標活動中各利害關系人和人民群眾發現有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。哈爾濱市住房和城鄉建設局舉報電話：0451-87383319；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451- 84518543、84518544、84503329。

9.4 潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

10.聯系方式

招標投標行政監督單位：哈爾濱市建設工程招投標站

招 標 人：哈爾濱馬迭爾集團股份有限公司

地    址：哈爾濱市道里區西八道街37號

聯 系 人：張居瑤

電    話：0451-84884409

 

招標代理機構：黑龍江省招標有限公司

地址：哈爾濱市南崗區漢水路180號

聯系人：陳繼龍、蘇銳

電話：0451-82364697

電子郵件：hljyxzb5@126.com

 

 

 

日  期：2025年 07 月 11 日

 

 

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