依據《中華人民共和國招標投標法》及國家、深圳市有關招標采購的相關法律法規及政策，中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱″招標代理機構”)受招標人的委托發布公告，歡迎有相應資質和能力的潛在投標人參加本次招標采購活動。

項目概況：北大科創園基礎運營服務項目二次的潛在投標人應登錄″遠東招標深圳（www.szyd11.com）”下載獲取招標（采購）文件，并于2025年8月5日10 :00 （北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號： 0722-25FE5333HBF

項目名稱：北大科創園基礎運營服務項目二次

預算金額（支付上限）：33.33萬元/月 不保底

采購需求：包括本項目涉及的：①所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行、②協同政府部門對園區管理工作的對接③協同招標人組織文娛體育活動、便民服務工作④協助甲方招商等相關工作。

合同履行期限（服務期限）：自合同簽訂之日起三年。

二、申請人的資格要求：

（一）中國境內登記注冊的獨立法人機構（須提供營業執照原件掃描件）且具有一般納稅人資格。

（二）投標人近五年內（自2020年1月1日至本項目投標截止之日，具體以合同簽訂日期為準）有工業園區物業管理項目業績（須提供合同復印件或掃描件并加蓋投標單位公章，合同需體現簽訂日期）。

（三）投標人財務狀況良好，不存在侵占、損害業主財產的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：

?投標人近三年（從招標公告發布之日起倒算）被物業管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

?被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結果截圖，截圖應當包括查詢日期及時間）（注：″失信被執行人、重大稅收違法失信主體”通過″信用中國－信用服務”查詢；″政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過″中國政府采購網”查詢）；

?參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關系的（須提供承諾書，格式自擬）；

?掛靠投標。如經查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關權利（須提供承諾書，格式自擬）。

（五）本項目不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年7月14日至 2025年7 月23日18 時（北京時間）。

2.獲取方式為線上。獲取方式指引：

點擊《招標（采購）公告》上方的″參與”→輸入″用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊″登記”，依指引完成用戶登記后再點擊相關《招標（采購）公告》上方的″參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書→打印《收款收據》。

《收款收據》(點擊右上角″用戶中心”并打開→點擊左邊″訂單查閱”→點擊對應的″支付憑證”→打印)。

3.本采購文件收費：人民幣500元/套，概不退還。

4.咨詢電話：（洽購標書、其他咨詢）0755-82077364轉108、15530172870

e-Mail: zgydzbhb@163.com

5.投標人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.遞交投標文件時間：2025年8月5日9:30至10:00（北京時間）。

2.投標截止及開標時間：2025年8月5日10:00（北京時間）。

（1）郵寄遞交：郵寄地址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22B中國遠東國際招標有限公司深圳分公司，收件人:凌工，聯系電話:0755-82077364轉108。為避免快遞未按時送達，投標人郵寄投標文件的，應確保開標前一個工作日下午18時00分之前送達指定地點，并及時與收件人聯系確認是否收到投標文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

3.開標地點：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。

五、發布媒介

深圳陽光采購平臺：https://www.szygcgpt.com

中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：http://www. szyd11.com

中國招標投標公共服務平臺：http://www.cebpubservice.com/

六、其他補充事宜

1.評審辦法和評審標準：本項目評審采用評定分離（綜合評分法+直接票決法），其中綜合評分法：價格部分10分；技術部分60分；商務部分30分。詳細的評分因素、標準和定標程序見招標文件。

3.投標保證金：人民幣壹拾萬元整。投標人在遞交投標文件時應附有已繳納投標保證金憑據。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.招標人信息：

名稱：深圳市北大科創園發展有限公司

地址：深圳市寶安區石巖街道龍騰社區北大科創園A1棟1層

聯系人：張利

電話：0755-33856103

2.招標代理機構信息：

名  稱：中國遠東國際招標有限公司

地  址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓

聯系人：王工

電  話：（洽購標書、其他咨詢）0755-82077364轉108、15530172870

傳  真：0755-82077519

郵  箱：zgydzbhb@163.com

3. 項目聯系方式

項目聯系人：王工  

電  話：15530172870

中國遠東國際招標有限公司

2025年7月14日