中電建科創產業園2025年-2026年數據機房配套區域運維服務招標公告
（招標編號：ZDJBJ-2025-03）
- 招標條件
本項目中電建科創產業園2025年-2026年數據機房配套區域運維服務已立項完成，資金來源已落實，招標人為中電建物業管理有限公司北京分公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：本項目位于北京市海淀區玲瓏巷路1號。
2.2項目規模：數據機房內配套設備若干、數據機房專用配套制冷站一間、數據機房專用配套配電設備房一間，具體設備數量詳見第六章投標文件式中的報價清單。
2.3項目服務期限：自合同簽訂之日起1年（具體進場時間以甲方通知為準）。
2.4招標范圍：數據機房內配套設備若干、數據機房專用配套制冷站一間、數據機房專用配套配電設備房一間。
2.4.1服務內容：數據機房配套區域日常值守、設備維護保養，保障數據機房的配套設備正常運轉，包括但不限于數據機房配套冷站維護，制冷機房及配套設備維護、保養、更換、監測、巡檢等；數據機房配套供配電維護，配電設備保養檢測、UPS電源/蓄電池/保養更換、配套檢測、配電室值守。
2.4.2服務要求：
1）、投標人需指派1名項目負責人負責本項目工作。制冷站、配電室均需提供24小時日常值守運行服務。每班至少2人，需具備制冷維修、空調作業、高壓電工等證書。
2）、運維人員嚴格遵循《公共場所集中空調通風系統衛生規范WS 394-2021》和《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范WS/T 369-2012》的要求，進行檢查保養并做好記錄。
3）、對中小型故障，在1個工作日內處理完畢，涉及需大修或拆機更換零件時，需向招標人提供書面說明及維修時間，三個工作日處理完成。故障處理完畢后3個工作日內提出對故障發生的原因及處理經過報告。
4）、投標人每月內必須進行一次全面的檢查和保養，并出具《檢查、保養月度報告》，提交給招標人存檔保存，同時對發現問題及時提出整改意見、維修方案、預算等，以便招標人及時處理。保證隨時發現和解決問題的能力，確保設備運行狀況良好。
5）、投標人承諾精心日常管理、維修保養，嚴格按維保內容要求及安全操作規程履行定期維修、保養義務，認真填寫巡檢、維修、保養記錄并提交招標人確認，接受招標人的檢查監督，并保證凈化空調系統安全正常運行。
6）、投標人派駐的服務團隊需配合招標人完成未詳盡的與本專業相關的其他工作事項。
2.5本招標項目標段/標包劃分： 共分一個標段
2.6其他補充： /
2.6.1質量標準：符合國家、行業、企業標準。嚴格遵循《公共場所集中空調通風系統衛生規范WS 394-2021》和《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范WS/T 369-2012》的要求。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的運維服務能力。
3.1.1資質要求：具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
3.1.2財務要求：投標人財務情況良好，近三年未出現資不抵債情況；主要資產不存在被法院強制執行、查封、扣押、凍結等情形，投標人須提供近三年（2022年-2024年）財務報表并加蓋公章，包括資產負債表、現金流量表和利潤表，缺失任何一項視為未提供，投標人的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務報表。新成立企業自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復印件并加蓋公章。
3.1.3業績要求：近四年（2022年1月1日至投標截止時間，以簽訂時間為準）具備至少1個數據機房配套設施專項維保服務業績經驗，或空調系統維服務、配電室運維服務業績經驗各1個，需提供業績證明文件關鍵頁復印件（包括但不限于框架合同+訂單、單項服務合同等，關鍵頁包括合同首頁、合同內容頁、合同周期頁、簽訂日期頁及大簽頁）。
3.1.4信譽要求：（1）擬參加本項目的投標人參加本次招投標活動近三年內（2023年1月1日至投標截止時間，以法院判決書或處罰書落款日期為準）在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。
（2）擬參加本項目的投標人不得被列入″失信被執行人”、″嚴重失信主體名單”、″經營（活動）異常名錄”、″重大稅收違法失信主體”，投標人自行通過″信用中國”網站查詢，若投標人被列入上述名單，將不得參與本次投標。
（3）擬參加本項目的投標人未被″國家企業信用信息公示系統”中列入″經營異常名錄”、″嚴重違法失信名單”，被列入上述名單的投標人不得參加本項目。
3.1.5項目主要人員資格要求：提供運維服務人員8名，年齡范圍在25歲以上60歲以下，擬派本項目人員要求持有《中華人民共和國特種作業操作證》（操作項目：制冷與空調設備運行操作作業、制冷與空調設備安裝修理作業、高壓電工作業等），具有至少1項制冷與空調作業、電工作業、焊接與熱切割專業證書，并具有2年及以上工作經驗。整體證書全面（保證至少4名具備空調有關證書、同時至少4名具備配電有關證書）。
3.1.6中標人數量： 1個
3.2 其他要求：法定代表人為同一個人的兩個以及兩個以上法人，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關系的不同單位，都不得在同一標段或者未劃分標段的同一采購項目同時報價；
3.3本次招標 不接受 聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間： 2025 年07月16日至 2025年07月21日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。
4.2 招標文件獲取方式：
4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）進行項目報名（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺進行項目報名，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。
4.2.2投標單位須上傳①投標人營業執照復印件加蓋鮮章的掃描件；②投標人法定代表人簽發的獲取招標文件的授權委托書加蓋鮮章的掃描件，審核通過后，在線獲取。
4.3 招標文件售價：0元，平臺服務費200元，售后不退。
4.4 購標登錄平臺主頁點擊″我的工作臺”-″尋找招標項目”或點擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊″立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。
如果頁面沒有″上傳報名材料”按鈕，表示可直接購買該項目招標文件。勾選要參與的標包，點擊″立即購標”，進入標書費支付頁面；如果頁面有″上傳報名材料”按鈕，表示該項目需先報名，報名通過后才能購買招標文件。點″下載”按鈕下載相關報名所需附件。將所有材料準備好后，通過″上傳報名材料”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊″提交報名。 ”報名提交后需等待招標代理機構項目經理進行報名材料的核對，報名成功后才能進行后續標書費支付、下載招標文件等操作。如果報名未通過，可點擊″重新報名”查看未通過原因，重新提交報名材料。報名通過后，即可在″我參與的項目”頁面，點擊″立即購標”，開始支付標書費。
4.5 平臺服務費發票由平臺公司出具，投標人需要發票的，可通過″發票管理”下載平臺服務費電子發票。
4.6 投標人完成費用支付后投標人即報名成功，獲得下載招標文件的權限。未在報名截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。
4.7 投標人針對投標人注冊、報名、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025 年08月07日09時 30 分整（北京時間）。
5.2投標文件遞交地點：北京市石景山區古城南里東街33號院3號樓長安科創中心B1層會議室。
5.3開標時間：同投標文件遞交截止時間。開標地點：同投標文件遞交地點。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在《中招聯合招標采購平臺》（www.365trade.com.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》(www.cebpubservice.com)上發布。
7.聯系方式
招標人：中電建物業管理有限公司北京分公司
地址：北京市石景山區古城南里東街33號院3號樓長安科創中心11層
聯系人：馬騰
聯系方式：18911688704
招標代理機構：江西中電建工程造價咨詢有限公司
地址：江西省南昌市高新開發區京東大道426號
聯系人：楊女士
聯系方式：13767117060
電子郵箱：1160910128@qq.com
8.免責聲明
參與本次投標的公司，如在招標信息的獲取及投標過程中發生意外人身傷害及財產損失等，責任自負，招標單位不承擔任何責任。
9.紀檢監督機構
監督電話：010-58684485。
招標人：中電建物業管理有限公司北京分公司
日期： 2025 年 7 月 16 日
202507160005048217782595632