中國郵政集團有限公司九江市分公司物業服務外包項目

招標公告

中招國際招標有限公司（以下簡稱″招標代理”）受中國郵政集團有限公司江西省分公司（以下簡稱″招標人”）委托，就 中國郵政集團有限公司九江市分公司物業服務外包項目 進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在″中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。

1、項目名稱：中國郵政集團有限公司九江市分公司物業服務外包項目

2、招標編號：TC259X0CP

3、采購內容及預算：
3.1包括但不限于大院門衛、內外環境清潔衛生（生產辦公、車場、空地等采購方指定范圍）的辦公區域、垃圾清運、日常管理等服務。
3.2采購預算：63.33萬元/年。
 

4、標包劃分：本項目分為1個標包。

注：（1）投標人須以″包”為單位參加本項目的投標，并以″包”為單位提供投標文件。

（2）本項目/包最高投標限價見上表，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

5、其他內容：

5.1 費用構成：本項目采購時薪單價為包干單價，即采購時薪單價包括但不僅限于供應商在服務過程中發生的人工費、交通費、勞保費、體檢費、稅費、保險費、培訓費、服裝器械費、節日福利、服務費等在內的所有費用，供應商估算錯誤或漏項的風險一律自行承擔。成交供應商應出具符合國家稅務規定的等額完稅發票（發票類型：增值稅專用發票）。

5.2 履約保證金或保函：中標供應商在接到中標通知書之后，需向采購人（合同簽訂甲方）提交0.3萬元的履約中標保證金或保函，履約保證金或保函在合同履行完畢后30日內返還。

5.3 付款方式：采購人根據中標供應商完成服務項目的質量、數量和結算標準，按月支付外包服務費用。

支付時間：甲方應當按月支付服務費用，每期服務費用金額據實結算，甲方根據當期服務考核結果，扣除考核扣款（如有）后支付服務費。甲方以銀行轉賬方式向乙方支付。

（1）甲方付款前，乙方應按照本合同第四條第三款所列明的信息向甲方提供符合國家規定、真實有效的且經甲方認可的增值稅發票、服務考核結果等材料，甲方收到乙方提供的前述材料并審核通過后30個工作日內向乙方支付服務費，如遇節假日或乙方遲延、錯誤提供發票，甲方付款時間相應順延。

（2）因乙方服務質量問題等合同約定的乙方應當承擔的違約金（考核扣款）及賠償金，甲方有權從結算費用中直接扣除。因雙方核對考核情況而造成付款逾期的，甲方不承擔逾期付款責任。

5.4 技術（服務）要求：詳見第五章″技術（服務）規范書”。

5.5 服務地點：采購人指定地點。

6、投標人資格條件：

6.1 供應商必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的單位。企業法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一包的投標。

提供：供應商多證合一的營業執照復印件加蓋公章。投標代理人身份證（非法定代表人或單位負責人投標的，須提供投標代理人身份證、法定代表人或單位負責人授權書原件、法人或單位負責人身份證復印件）。

6.2 被″信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

提供：投標人聲明函或投標截止日前本單位信用中國（http:// www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人，異常經營名錄，重大稅收違法失信主體截圖。

6.3與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

提供：投標人出具無限制投標情形承諾書。

6.4 供應商有依法繳納稅和社會保障資金的相關證明材料。

提供：繳納近半年任一個月稅收（增值稅，免稅的提供免稅證明）、社保的憑證；注冊時間未滿半年的，提供繳納注冊之日至投標截止日任意一個月稅收、社保的憑證。

6.5 供應商須對以下內容逐項出具承諾：采購人在使用投標人提供的貨物和服務時，不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第三方專利權、著作權、商標權或工業設計權相關的任何爭議。如果有任何因采購人使用投標人提供的貨物和服務而提起的侵權指控，投標人依法承擔全部責任；投標人須為一般納稅人資格，中標后就本項目服務費開具增值稅專用發票；所派出的人員與郵政企業無勞動關系亦無勞務派遣關系，不會基于勞動關系或勞務派遣關系向郵政企業提出任何主張。

提供：投標人逐項出具承諾書。

6.6 本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。

提供：非聯合體投標申明函。

7、招標文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載采購文件。CA證書辦理、″中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載″平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-供應商”，或可聯系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角″供應商操作指南”）。

凡有意參加投標者，請于2025 年 07 月 16  日至 2025 年 07 月 22  日，每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），通過″中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件。供應商須按包報名，本項目無需提交報名資料，文件費用為500元/包，供應商應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。

賬戶名稱：中招國際招標有限公司江西分公司

開戶銀行：中國銀行南昌市紅谷灘支行營業部

賬號：1977 4494 9453

注：

①上述賬戶信息僅為采購文件標書費匯款賬戶。

②匯款成功后于中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）提起標書費審核，并將匯款憑證傳至附件（匯款備注項目名稱或招標編號），工作人員通過審核后即可在中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）完成″下載采購文件”的操作。

③本項目保證金繳納平臺為″中招聯合招標采購平臺”（網址：http://www.365trade.com.cn）。即獲取采購文件后須在″中招聯合電子招標采購平臺”完成注冊，參與本項目，選擇電匯支付方式后聯系招標代理工作人員通過審核通過后即可獲取保證金賬戶信息。

注：供應商須在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成″下載采購文件”的操作。

9、發布公告的媒體：

本次招標公告同時在中國采購與招標網（網址：https://www.chinabidding.com.cn/）、中國郵政官方網站（網址：http://www.chinapost.com.cn/）、中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）及中招聯合招標采購平臺（網址：http://www.365trade.com.cn）上發布。

10、投標文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年08月06日上午09:30（北京時間），供應商應在截止時間前通過″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，采用解密方式為遠程解密的項目在2025年08月06日上午09:00 -09:30（北京時間）線上電子版投標文件″簽到”流程。供應商未完成″電子版投標文件遞交”及″簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版投標文件以及不符合規定的線上電子版投標文件將被拒絕。采用解密方式為集中解密的項目，文件遞交截止時間止將由系統自動進行解密，解密完成后供應商可自行查看開標結果。

（二）遞交及解密地點：江西省南昌市高新技術產業開發區昌東大道7199號中節能國際中心1號樓6層。供應商可派代表當面遞交紙質版投標文件或通過郵寄方式遞交紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

（三）紙質文件作為歸檔使用。紙質版投標文件遞交時間要求：同線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間，現場遞交或郵寄至【江西省南昌市高新技術產業開發區昌東大道7199號中節能國際中心1號樓6層】（聯系人：【李金陽、羅會京】：聯系方式【0791-83850801】）。

逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

（四）線上電子版投標文件加密、解密：供應商須在投標文件遞交截止時間前對″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。供應商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在投標文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交投標文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交投標文件。投標文件遞交截止時間后，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密，供應商須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。供應商未在規定時間內完成線上電子版投標文件解密流程，響應將被拒絕。

（五）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版投標文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。

紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質版。

紙質版投標文件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。

11、開標：

（1）開標形式：本項目采用在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標，不設現場開標環節，遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交投標文件。

（2）開標時間及線上電子版投標文件解密時間：2025年08月06日上午09:30（北京時間）。投標人需在開標時間后盡快完成線上投標文件的解密，并自行查看開標結果。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。

12、招標代理名稱：

代理機構：中招國際招標有限公司

代理地址：江西省南昌市高新技術產業開發區昌東大道7199號中節能國際中心1號樓6層

項目聯系人 ：李金陽、羅會京

電話：0791-83850801

電子郵件：lijinyang@cntcitc.com.cn

招標人：中國郵政集團有限公司江西省分公司

招標人地址：江西省南昌市桃苑大街8號金源大廈

聯系人：陳琴

電話：0791-88891600