中國商飛民機示范產業園園區物業管理服務項目-公開招標公告

(招標編號：ZC25G240197)

招標項目所在地區：四川省成都市

一、招標條件

中國商飛民機示范產業園園區物業管理服務（招標編號：ZC25G240197）項目，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為中國商用飛機有限責任公司四川分公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：本項目位于四川省成都市雙流區東升街道廣牧路1號大飛機示范產業園，占地面積570畝（約380001.90平方米），樓宇建筑面積93920平方米，由10棟單體建筑組成，分成陸側區、空側區兩個區域；服務期限：合同簽訂之日起2年；服務地點：成都市雙流區東升街道廣牧路1號大飛機示范產業園。

招標內容與范圍：1.環境管理：日常清潔服務；垃圾分類與清運服務；防疫、蟲控消殺服務；門前三包；室外標牌、雕塑等設施的清潔服務；內化糞池（2處）清掏、管路疏通及污水井清洗、東風渠柵欄處雜物清理。

2.綠化服務：室外綠地養護服務；室內綠植租擺養護服務;園區道路節日氛圍營造的綠植租擺等。

3.安保服務：內保及巡視管理服務；非機動車停放管理服務；機動車停車場管理服務；園區秩序（含外圍）及門衛勤務服務；鑰匙管理；消防中控室、安防監控室值班及園區安全管理；消電檢配合服務；突發事件處置服務；升降旗及旗幟清洗服務。

4.工程服務：園區樓宇日常維修維護、設施設備運行及維保管理（包括供配電、給排水、電梯、消防等系統的巡檢、保養與強制檢測）、企業文化項目（如樓頂燈箱）的定期維護、能源管理與節能優化、活動現場工程支持、房屋建筑設施年度安全檢測，以及協助業主維修改造的實施與施工監管，同時制定房屋及附屬設施設備的年度維修計劃與實施方案。

5.行政保障服務：訪客接待服務；對公傳真、快遞、信件收發；訪客、員工卡管理；日常會議服務及迎賓接待；經營性會議保障服務；園區客戶的事務受理、報修跟蹤、投訴反饋；協助甲方開展資產管理、體能中心管理服務及相關設施等管理。

本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 中國商飛民機示范產業園園區物業管理服務

三、投標人資格要求

001 中國商飛民機示范產業園園區物業管理服務：

3.1.投標人必須是直接提供本項目服務的供應商，否則投標將被否決（提供承諾書，格式自擬）。

3.2投標人應具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，并具有與本招標項目相應的服務能力。投標人為企業的，應提交營業執照；投標人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書；投標人為其他類型的，應提交其他依法登記證明材料；

3.3財務要求：投標單位為企業的，應提交投標企業2022年~2024年經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表復印件（包括報告正文、資產負債表、現金流量表、利潤表）；投標人為軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替（年份2022年~2024年）；投標人的成立時間少于3年的，應提供成立以來的上述內容。

3.4業績要求：（1）投標人近4年內（2021年6月-至投標截止日期止）須具有至少2份有效合同業績；有效合同業績的定義：2021年6月-至今的合同（執行完畢、執行中及新簽署），管理物業建筑面積90000平方米以上（含90000平方米）非住宅類物業項目綜合服務（會議、保潔、工程、安保、綠化至少包含3項服務內容（且必須包含工程））的合同（提供合同復印件，以合同簽訂時間為準，合同須能認定合同簽署日期、服務內容、合同金額、合同雙方簽章頁，否則將作為無效證明材料）；

（2）投標人針對本項目配備的項目經理須具備建筑面積90000平方米及以上的單一業主模式的物業服務項目（即：該物業服務項目需同時滿足以下條件：1.項目總建筑面積≥90000平方米（以合同或產權證明為準）；2.項目經理需實際負責該項目的整體物業服務（含專有部分及共有部分），而非部分區域；3.特殊情形：若項目部分區域出租給第三方使用，但產權未轉讓給其他業主，仍視為單一業主模式），提供合同復印件、業主蓋章的證明或其他證明資料；

3.5信譽要求：投標人未被列入″信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名單，投標時提供信用中國截圖或者信用報告（截圖或信用報告日期時間須在本項目招標公告發布時間至投標截止時間止，截圖或信用報告必須顯示時間否則做無效材料認定）；

3.6本項目不接受聯合體投標。

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

3.8其他要求：

投標文件密級，不得高于招標文件密級，否則由此產生的一切后果由投標人承擔。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年07月16日19時00分00秒---2025年07月23日16時00分00秒

獲取方法：潛在投標人可于上述時間登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）購買招標文件，招標文件售價人民幣800元，招標文件售后不退。（操作詳見特別告知）。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年08月06日09時30分00秒

遞交方法：現場遞交紙質版投標文件，地點為：四川省成都市暢春花園酒店(成都雙流國際機場東升地鐵站店，具體會議室見酒店指示)，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

六、開標時間及地點

開標時間：2025年08月06日09時30分00秒

開標地點及方式：四川省成都市暢春花園酒店(成都雙流國際機場東升地鐵站店，具體會議室見酒店指示)，屆時請投標人派代表出席開標儀式。

七、其他公告內容

（1）投標人如對項目有任何異議，請在相關法律法規規定的時間內聯系招標代理機構并以正式的書面形式（可蓋章掃描發送至招標代理機構郵箱）提出。

（2）本項目接受網上發售、下載電子版招標(采購)文件/資格審查文件（下簡稱″標書”），現將有關注意事項特別告知如下：

網上注冊：凡有意在線獲取電子版標書的潛在投標人，請務必在本項目電子版標書發售截止時間前，登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn；以下簡稱″交易平臺”）或在中招工業發展（北京）有限公司網站主頁進行免費注冊。潛在投標人只需注冊一次，不同的經辦人可建立多個賬戶。交易平臺負責對投標人注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。

標書下載：經辦人憑獲得的用戶名、密碼驗證身份登錄、上傳《招標（采購）公告》要求的報名資料（如有）、購買并下載電子標書，逾期將無法下載獲取。

電子版標書下載收費：如在線購買并下載電子版標書，除標書款外還需通過網銀支付標書下載服務費，收費標準為每標包200元，由中招聯合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發票，標書購買人可登錄″中招聯合招標采購平臺”自行下載增值稅電子普通發票。標書下載費一經收取不予退還。

潛在投標人成功下載電子版標書后，標書款發票投標人可自行在平臺下載。。

其它事項：交易平臺首頁幫助中心提供操作手冊，潛在投標人可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、網上購買下載電子版標書及下載費支付、發票開具領取等操作。

如遇平臺操作問題，可撥打交易平臺統一服務熱線：010-86397110，熱線服務時間為工作日上午9點到12點，下午1點30分到5點。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為 中國商用飛機有限責任公司四川分公司監督檢查部門。

九、聯系方式

招標人：中國商用飛機有限責任公司四川分公司

地址：成都市雙流區東升街道廣牧路1號大飛機示范產業園

聯系人：王先生

電話：028-65076673

電子郵件：/

招標代理機構：中招工業發展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區皂君14號院9號樓1至5層全部

聯系人：(受理異議聯系人)李瑞先、任新地、李含超、霍天舒、趙漫

電話：010-61954064

電子郵件：liruixian@cntcidc.com

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