山海花園宿舍樓屋面改造施工項目（重新招標）招標公告
（招標編號：CGN-202503190005-N1 ）
招標項目所在地區： 廣東省深圳市
一、招標條件
本項目 山海花園宿舍樓屋面改造施工項目（重新招標）（招標項目編號： CGN-202503190005-N1 ），已通過審批 ，項目資金來源企業自籌，招標人為中廣核核電運營有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況、招標范圍和計劃工期
項目行業分類：房屋建筑
項目規模：大亞灣基地山海花園宿舍建筑位于深圳市大亞灣核電基地，宿舍樓最早于2007年建成并投運。目前處于正常使用中。山海花園宿舍共有5棟宿舍樓，均為框架結構，建筑總面積49268.67㎡。屋面原為二級防水有隔熱層上人平屋面（倒置式），本次屋面整修涉及屋面建筑面積約7441.80㎡。建成已投入使用近20年，屋面年久老化多處漏水，局部臨時維修無法徹底根治，屋面漏水導致房間管線、天花吊頂、設備設施受損等安全風險。
招標內容與范圍： 經房屋結構鑒定單位進行檢查，發現宿舍樓屋面有愈發加速損壞趨勢，為徹底消除漏水隱患，本項目將對五棟宿舍樓宇屋面整體進行翻新改造，即鑿除原屋面的防水保溫構造層至結構板面后重新施工。 進度計劃要求如下： （1）深化設計階段 雙方合同簽訂后，15日歷日內結合現場實際，完成深化設計，由建設單位組織圖紙會審確認，并在施工前提交正式施工圖紙。 （2）施工階段 開工時間以開工令載明的時間為準，不少于兩棟樓同時開工，作為一個流水段。
計劃工期：計劃工期：154日歷天
計劃開工日期：2025年7月30日
計劃竣工日期：2025年12月30日
三、投標人資格要求
- 基本資格：投標人須在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊、具有獨立法人資格的企業/公司。
- 資質要求： 承包人須具備施工總承包三級資質及以上或防水防腐保溫工程專業承包一級施工資質。
- 財務要求: 不得處于被責令停業、財產被接管或凍結的情形，提供近三年2022- 2024年經注冊會計師事務所出具的審計報告和財務報表，包括：資產負債表、利潤表、現金流量表。
- 同類工程經驗（業績）要求: 投標人近5年（（從招標公告發布之日起倒算，以竣工驗收證書上的日期為準）有實施過屋面防水工程經驗工程業績，并能提供相關文件證明，提供施工合同關鍵頁（合同名稱、承包范圍、金額、合同簽訂時間等）、竣工驗收報告掃描件。
- 信譽要求： /。
- 人員要求
（1）項目經理： 項目經理具有一級建筑工程注冊建造師執業資質（建筑專業）、安全B證（建設部門頒發的″安全生產考核合格證書”），且在有效期內。三年以上項目經理經驗（從首次擔任項目經理的時間開始起算，到投標截止時間不少于三年，按月計算，須提供證明文件，格式自擬），須提供人員在投標單位近六個月的社保繳納證明。
投標人應慎重安排符合招標公告中要求的人員擔任項目經理，確認相應人選無在崗項目（指目前未在其他項目上任職，或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離）。除合同條款約定的情形外，投標人在投標文件中填報的項目經理原則上不允許更換；合同簽訂前發現相應人選不滿足資格要求或不能按要求到崗的，招標人將依法取消中標候選人/中標人資格、沒收投標保證金，并對可能造成的損害要求賠償。
（2）技術負責人： /。
（3）其他人員要求：專職安全員，具有安全C證（建設部門頒發的″安全生產考核合格證書”），且在有效期內，須提供人員在投標單位近六個月的社保繳納證明。
- 其他要求
（1） 本項目不接受聯合體 。
（2） 單位負責人為同一個人的兩個及兩個以上的企業（公司）；母公司、全資子公司及其控股公司；相互間存在直接控股關系或間接控股關系或管理關系的兩個及兩個以上的企業（公司）。具備前述情況之一的，只能由其中一家企業（公司）報名申請投標。如出現同時報名的情況，該多名申請人將同時被拒絕參加本項目投標。
（3）其他通用資格要求詳見第二章″投標人須知”第1.4.3款。
四、招標文件的獲取
1、獲取時間：獲取招標文件的開始時間： 2025年06月24日 17時00分 ；截止時間：2025年06月30日 17時30分
2、獲取方法：
（1）通過″中廣核電子商務平臺”(https://ecp.cgnpc.com.cn)在線購買招標文件。
（2）本項目招標文件每套售價 0 元。
（3）本次招標采用全流程電子招標投標的方式組織進行，凡有意參加的投標人須在中廣核電子商務平臺(https://ecp.cgnpc.com.cn)完成會員注冊，注冊會員的步驟請詳見中廣核電子商務平臺，注冊為會員后進行網上投標，已注冊為中廣核電子商務平臺會員的投標人，可直接投標。如果投標人《營業執照》信息與會員注冊時發生變化，請及時登錄中廣核電子商務平臺更新會員注冊信息。因投標人未能及時更新注冊信息而影響投標的，投標人應自行承擔責任。
（4）投標人須在招標文件發售期內完成下載招標文件工作，逾期系統將自動關閉。未按上述要求下載招標文件的投標人不得參與投標，招標人有權拒收其投標文件，已收取的，按無效文件處理。投標人應自行承擔責任。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間： 2025年07月15日 09時00分
遞交方法：本項目采用電子投標，無需提交紙質投標文件，提交方式詳見招標文件第二章″投標人須知”。
六、開標時間及方式
開標時間：同投標文件遞交截止時間。
開標方式： 線上開標 。
七、其他公告內容
- 資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
- 發布公告的媒介
本招標信息同時在″中廣核電子商務平臺”(https://ecp.cgnpc.com.cn)及″中國招標投標公共服務平臺”（http://www.cebpubservice.com）上同步發布。
- 電子投標說明
（1）本次招標采用全流程電子招標投標的方式組織進行，招標文件下載、澄清、投標等環節均在中廣核電子商務平臺在線操作，其中投標環節需使用數字證書。投標人應在投標截止時間前，在中廣核電子商務平臺在線使用數字證書加密遞交可編輯版投標文件。在線加密遞交投標文件的功能將在截標時間后關閉。
（2）本項目投標文件的編制均應使用″中廣核電子商務平臺建設項目_ECP系統投標管家”，該工具及操作手冊已放入中廣核電子商務平臺的″下載專區”，投標人可自行下載。
（3）投標文件應在指定之處加蓋投標人電子公章，對電子公章的維護將向投標人收取費用，收費標準及辦理指引在中廣核電子商務平臺公布。該工具及辦理指引已放入中廣核電子商務平臺的″業務指南”，投標人可自行下載。
（4）投標人需使用深圳數字證書，辦理數字證書需要約5個工作日，請投標人合理安排辦理時間，辦理完畢后，才能進行投標文件的上傳。逾期影響在中廣核電子商務平臺遞交數字證書加密版投標文件的，后果自負。
（5）關于供應商注冊、數字證書的辦理以及電子投標工具的使用指南，以中廣核電子商務平臺首頁發布的最新要求為準。
（6）電子投標相關操作咨詢電話：
采購業務咨詢：0755-88611718-1
招投標業務咨詢：19902404714 0755-82657532
CA相關業務（數字證書）咨詢：4001123838或0755-88611718-2（深圳CA）
ECP系統咨詢：0755-88611718-3
投標管家使用咨詢：4000809508（國信客服）
投訴與其他咨詢：0755-88611718-0
八、監督部門
監督部門：中國廣核集團有限公司
監督電話：0755-84431493
監督郵箱：zbjd@cgnpc.com.cn
九、聯系方式
招 標 人： 中廣核核電運營有限公司
地 址： 深圳市福田區中廣核大廈
聯 系 人： 張濤
電 話： 0755-88618264
電子郵件： zhangtao8@cgnpc.com.cn
招標代理機構： 中廣核工程有限公司
地 址： 深圳市龍崗區寶龍三路中廣核工程大廈A塔19樓
聯 系 人： 劉建
電 話： 0755-82657523
電子郵件： l_jian@cgnpc.com.cn