本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：河南公司焦作電廠(chǎng)物業(yè)服務(wù)（三年）公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB250503148，招標(biāo)人為國(guó)家能源集團(tuán)河南電力有限公司焦作電廠(chǎng)，項(xiàng)目單位為：國(guó)家能源集團(tuán)河南電力有限公司焦作電廠(chǎng)，資金來(lái)源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：國(guó)家能源集團(tuán)河南電力有限公司焦作電廠(chǎng)位于焦作市建設(shè)西路一號(hào)，原機(jī)組設(shè)備已停產(chǎn)、且大部分已拆除。現(xiàn)有河南公司培訓(xùn)業(yè)務(wù)和部分辦公區(qū)域（房屋）、學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳和公共場(chǎng)所正常運(yùn)營(yíng)。
保安服務(wù)招標(biāo)主要工作范圍：門(mén)衛(wèi)有廠(chǎng)大門(mén)、綜合辦公樓和學(xué)員公寓A、B、C樓共五處六崗；廠(chǎng)區(qū)巡視工作有綜合辦公樓、實(shí)訓(xùn)樓、后勤樓、監(jiān)理部樓、原汽機(jī)樓、專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)部樓、老生產(chǎn)樓、物資倉(cāng)庫(kù)、勞保庫(kù)、檢修實(shí)訓(xùn)場(chǎng)等。為企業(yè)提供門(mén)衛(wèi)、守護(hù)、巡邏、技術(shù)防范、應(yīng)急突發(fā)事件處理等安全保衛(wèi)服務(wù)，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。
保潔服務(wù)招標(biāo)主要工作范圍：綜合辦公樓總層數(shù)為8層，總面積為10803.2平方米，綜合辦公樓所有公共部分衛(wèi)生包含但不限于大廳（含大廳觀賞魚(yú)池）、綜合樓全部會(huì)議室、教室、研討室、接待室、走廊、步行梯、地墊、衛(wèi)生間、窗戶(hù)、玻璃、窗簾等；教育培訓(xùn)樓總層數(shù)為6層，總面積為3352.4平方米，教培樓所有公共部分包含但不限于一樓外空地、大廳、教室、走廊、步行梯、扶手、衛(wèi)生間、窗戶(hù)、玻璃等；實(shí)訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)總面積近11萬(wàn)平方米，實(shí)訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3號(hào)機(jī)側(cè)、爐側(cè)10米平臺(tái)，1、2號(hào)機(jī)組中間零米場(chǎng)地至3、4號(hào)機(jī)組中間機(jī)側(cè)、爐側(cè)零米場(chǎng)地，#3主變區(qū)域，及以上范圍所含衛(wèi)生間、樓梯間、走廊、窗戶(hù)玻璃、展板等衛(wèi)生，培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)閘機(jī)入口大門(mén)外空地至公司史轉(zhuǎn)換間。熱機(jī)實(shí)訓(xùn)室、實(shí)訓(xùn)樓1-3樓所有教室、走廊、衛(wèi)生間等；南、北廠(chǎng)區(qū)內(nèi)（約30萬(wàn)平方米）所有公共區(qū)域及路面衛(wèi)生清掃保潔；南、北廠(chǎng)區(qū)內(nèi)（約10.6萬(wàn)平方米）綠化養(yǎng)護(hù)保潔工作，包含但不限于綠化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病蟲(chóng)害防治、扶正支撐、綠化平地容貌、補(bǔ)植、養(yǎng)護(hù)安全、綠化產(chǎn)生的垃圾處置、區(qū)域內(nèi)防旱、廠(chǎng)區(qū)內(nèi)所有草坪、綠植衛(wèi)生；后勤樓及體育館室內(nèi)外衛(wèi)生；廠(chǎng)區(qū)所有垃圾清運(yùn)包含但不限于以下內(nèi)容：生活、工業(yè)、綠化、建筑垃圾、保溫棉垃圾等清運(yùn)，并使用符合國(guó)家環(huán)保政策要求及我公司環(huán)保要求的垃圾處置車(chē)及時(shí)外運(yùn)至符合焦作市環(huán)保要求的處置點(diǎn)并依法合規(guī)作業(yè)。
學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳服務(wù)范圍：學(xué)員公寓A樓地上5層，共5000㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房86間，其中61個(gè)標(biāo)間、9個(gè)單間、8個(gè)三人間、7個(gè)小套間、1個(gè)大套間。4個(gè)會(huì)議室、辦公室、1個(gè)監(jiān)控室、2個(gè)倉(cāng)庫(kù)、1個(gè)消防控制室、空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤(pán)121臺(tái)、應(yīng)急燈48個(gè)、空氣能熱水器，6臺(tái)消防水泵等；學(xué)員公寓B樓地上4層，共3000㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房86間，其中75個(gè)標(biāo)間、5個(gè)單間、6個(gè)三人間。空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤(pán)98臺(tái)、應(yīng)急燈47個(gè)、2臺(tái)空氣能熱水器，6臺(tái)水泵等。學(xué)員公寓C樓地上3層半，共2130㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房53個(gè)單間，空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤(pán)64臺(tái)、應(yīng)急燈30個(gè)、2臺(tái)空氣能熱水器。綜合樓會(huì)議服務(wù)包括（一樓多媒體室容納330人、三樓會(huì)議室容納100人、四樓視頻會(huì)議室容納100人、四樓茶歇室、五樓會(huì)議室容納30人、五樓面對(duì)面視頻會(huì)議室容納20人、六樓大接待室容納15人、小接待室容納10人、大會(huì)議室容納40人、小接待室容納30人）。餐廳包括大餐廳1個(gè)、小餐廳8個(gè)、后廚、倉(cāng)庫(kù)等。前臺(tái)及會(huì)議服務(wù)、客房保潔服務(wù)、接待服務(wù)、餐廳服務(wù)、后廚服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)、安全管理、后勤保障服務(wù)、其他服務(wù)、零星用工服務(wù)等。保潔及布草清洗和地毯清洗；餐廳衛(wèi)生及設(shè)備保潔、餐廳及后廚門(mén)窗衛(wèi)生保潔、餐具及廚具清洗、后廚的衛(wèi)生保潔、洗碗間的衛(wèi)生保潔、餐廳周邊衛(wèi)生、后廚通道保潔、衛(wèi)生間保潔。學(xué)員公寓區(qū)域所有垃圾清運(yùn)包含但不限于以下內(nèi)容：生活垃圾、餐廚垃圾清運(yùn)；收納、分類(lèi)、清理、并使用符合國(guó)家環(huán)保政策要求及我公司環(huán)保要求的垃圾處置車(chē)及時(shí)外運(yùn)至符合焦作市環(huán)保要求的處置點(diǎn)并依法合規(guī)作業(yè)。
2.1.2招標(biāo)范圍：
焦作電廠(chǎng)南、北廠(chǎng)區(qū)所有路面、綠化帶衛(wèi)生、綜合辦公樓、教培樓及實(shí)訓(xùn)基地等衛(wèi)生保潔服務(wù)；全廠(chǎng)所有行道樹(shù)、草坪、景觀樹(shù)等綠化養(yǎng)護(hù)工作；廠(chǎng)區(qū)安保服務(wù)；學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳的管理、保潔、服務(wù)等工作。
承包方式為：包工包料。
2.1.3其他：
（1）廠(chǎng)區(qū)保安、保潔計(jì)劃服務(wù)期限：2025年9月25日至2028年9月24日止。學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳計(jì)劃服務(wù)期限：2025年9月1日至2028年7月31日止。合同一年一簽，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。
（2）合同期限說(shuō)明：本項(xiàng)目為三年服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，招標(biāo)人與中標(biāo)人服務(wù)合同采用一年一簽?zāi)Ｊ健Ｕ袠?biāo)人根據(jù)國(guó)家能源集團(tuán)內(nèi)部供應(yīng)商管理相關(guān)制度，完成對(duì)中標(biāo)人當(dāng)期服務(wù)合同履約評(píng)價(jià)，對(duì)于評(píng)價(jià)合格供應(yīng)商，雙方簽訂下一年度書(shū)面合同，雙方合作繼續(xù)履行；對(duì)于評(píng)價(jià)不合格供應(yīng)商，當(dāng)期年度合同執(zhí)行完畢，雙方合作終止，且招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任；投標(biāo)人須綜合考慮本項(xiàng)目具體情況，因此產(chǎn)生的損失由投標(biāo)人全部承擔(dān)。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2020年06月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購(gòu)標(biāo)前必須在國(guó)家能源集團(tuán)（https://www.ceic.com）首頁(yè)網(wǎng)頁(yè)底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)”圖標(biāo)，點(diǎn)擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)，點(diǎn)擊“物資采購(gòu)”圖標(biāo)，完成國(guó)家能源集團(tuán)供應(yīng)商注冊(cè)，已注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)勿重復(fù)注冊(cè)。注冊(cè)方法詳見(jiàn)：國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。
4.2 購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)。
4.3 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-06-30 17:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-07-07 16:00:00。
4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。
4.6 其他：/
5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制
本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作，具體操作流程如下：
1）投標(biāo)人自行登錄到“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。
3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁(yè)面中下載“國(guó)能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專(zhuān)用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。
4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書(shū)方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)：國(guó)能e招首頁(yè)→幫助中心→“國(guó)能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書(shū)辦理流程及須知”。
注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書(shū)，未辦理CA數(shù)字證書(shū)或CA數(shù)字證書(shū)認(rèn)證過(guò)期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無(wú)法辦理。
5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見(jiàn)《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領(lǐng)取）
2.9章節(jié) （開(kāi)標(biāo)大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）
6.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025-07-21 10:00:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)成功后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)開(kāi)標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報(bào)價(jià)部分）”上傳的文件進(jìn)行加密，同時(shí)將加密的開(kāi)標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報(bào)價(jià)）和技術(shù)評(píng)標(biāo)完成后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開(kāi)標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開(kāi)標(biāo)信息。
6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，不舉行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)儀式。
7.其他
7.1 信息公開(kāi)說(shuō)明：
（1）開(kāi)標(biāo)階段，對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。
（2）中標(biāo)候選人公示階段，對(duì)中標(biāo)候選人滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。
（3）未進(jìn)行公示的業(yè)績(jī)（補(bǔ)充公示的業(yè)績(jī)視為已公示業(yè)績(jī)），評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。
7.2 /
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時(shí)在國(guó)能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：國(guó)家能源集團(tuán)河南電力有限公司焦作電廠(chǎng)
地 址：焦作市建設(shè)西路一號(hào)
郵 編：454000
聯(lián) 系 人：李亮
電 話(huà)：0391-3522129
電子郵箱：17060672@ceic.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司
地 址：重慶市渝中區(qū)瑞天路56-3號(hào)企業(yè)天地5號(hào)辦公樓21層
郵 編：400010
聯(lián) 系 人：秦洪亮（代15736232465）
電 話(huà)：18910982669
電子郵箱：12045659@chnenergy.com.cn
國(guó)能e招客服電話(huà)：010-58131370
國(guó)能e招客服工作時(shí)間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國(guó)能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn
