一、項目基本情況

項目編號：ZZ51746FW04310093

項目名稱：東北師范大學人民大街校區物業管理服務項目

一包：東北師范大學人民大街校區物業管理服務項目第一包

二包：東北師范大學人民大街校區物業管理服務項目第二包

預算金額：一包：350.00萬元/年；二包：590.00萬元/年

采購需求：

一包：三舍C/D 棟、四舍、體育學院學生公寓、體育學院教學辦公樓、田徑館、文昌路辦公園區物業服務項目；（具體詳見招標文件″第五章 服務標準和要求”）。

二包：行政樓、就業指導中心、惟真樓、圖書館、逸夫教學樓、校醫院、師大賓館、音樂廳物業服務項目；（具體詳見招標文件″第五章 服務標準和要求”）。

服務地點：東北師范大學人民大街校區；

合同履行期限：2025年9月1日-2028年8月31日（具體以合同簽訂日期為準，合同一年一簽）；

本項目（否）接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項目非專門面向中小企業采購。根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》規定，對符合規定的小微企業報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參加評審。本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為物業管理。

（2）根據《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，在政府采購活動中，監獄企業視同小型、微型企業，享受預留份額、評審中價格扣除等政府采購促進中小企業發展的政府采購政策。

（3）根據《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業，享受預留份額、評審中價格扣除等促進中小企業發展的政府采購政策。

注：中小企業參加政府采購活動，應當出具本辦法規定的《中小企業聲明函》，否則不得享受相關中小企業扶持政策。監獄企業參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時，應當按規定提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責。未按要求提供相應材料的，不享受相應的優惠政策；以上政策不重復享受。

3.本項目的特定資格要求：

3.1在中華人民共和國境內注冊，具備本項目所需相應的服務能力；

3.2近三年（2022年、2023年、2024年）財務狀況良好，具有財務審計報告。（2022年以后成立的企業提供成立當年至2024年的財務審計報告；2024年1月1日以后成立的提供加蓋公章的財務報表。）；

3.3投標人需提供近半年（2025年1月1日至2025年6月30日）任意一個月的繳納社保證明、納稅證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應證明文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保險資金）；

3.4與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；

3.5中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）中投標人近三年須無行賄犯罪記錄；

3.6未被列入信用中國網（www.creditchina.gov.cn）渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；未列入中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人；

3.7參與本次采購活動的投標人須知悉并執行《東北師范大學采購供應商管理辦法(2023年修訂）》的規定。

三、獲取招標文件

時間：2025年7月4日至2025年7月10日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分（北京時間，法定節假日除外 ）；

地點：長春市二道區東南湖大路3030號，中資國際工程咨詢集團有限責任公司一樓；

方式：持法人授權書（或單位介紹信）、委托代理人身份證(以上證件原件及復印件加蓋單位公章)到中資國際工程咨詢集團有限責任公司獲取招標文件。

售價：人民幣1000元/包，售后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

投標截止時間：2025年7月24日9時00分（北京時間）

開 標 時 間： 2025年7月24日9時00分（北京時間）

地點：長春市二道區東南湖大路3030號，中資國際工程咨詢集團有限責任公司一樓開標室。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.發布公告的媒介：在中國政府采購網、東北師范大學政府采購與招標管理中心網站上發布。

2.投標保證金：投標人在投標文件遞交截止時間前，應按照招標文件規定提交投標保證金。

3.本項目一、二包可兼投不可兼中。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人：東北師范大學

地 址：吉林省長春市人民大街5268號

聯系人： 袁老師 

聯系電話：0431-85099072

2.采購代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司

地址：長春市二道區東南湖大路3030號

聯系人：陳東

聯系電話：0431-82666668　

3.項目聯系方式

聯系人：張老師　  

聯系電話：0431-85099826